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総武線 新検見川駅 地上3階建て 築19年
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩12分 検見川駅/京成千葉線 徒歩15分 検見川浜駅/京葉線 徒歩21分 稲毛駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FM’92
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩12分 京成立石駅/京成押上線 徒歩27分
- 東京都葛飾区東新小岩7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サキ南小岩
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩16分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分 京成小岩駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南小岩2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
El・amarillo
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩16分 稲毛駅/総武線 徒歩17分 新検見川駅/総武線 徒歩26分 稲毛海岸駅/京葉線
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 市川真間駅 地上2階建て 築41年
タウンハウス- 市川真間駅/京成本線 バス11分/バス停：国分高校 停歩6分 市川駅/総武本線 バス14分/バス停：国分高校 停歩6分 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停：貝塚入口 停歩8分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩26分
- 千葉県市川市曽谷1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上7階建て（地下1階付き） 築22年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩3分 代々木駅/山手線 徒歩7分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩7分
- 東京都渋谷区代々木3
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MQuarto新検見川
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩5分 検見川駅/京成千葉線 徒歩14分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩26分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARUI TOCLUS 西荻窪
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都杉並区西荻北3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築3年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻北003
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファミリア
アパート- 稲毛駅/総武本線 徒歩22分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩24分 新検見川駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカーネ
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 西千葉駅/総武線 徒歩33分
- 千葉県千葉市稲毛区天台2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上3階建て 築9年
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩8分 小岩駅/総武線 徒歩13分
- 東京都江戸川区北小岩2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール東小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩14分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分 国府台駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都江戸川区東小岩005
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1酒井マンション
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 小岩駅/総武線 バス12分/バス停：本郷 停歩8分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区西篠崎2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセンタービレッジI
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩12分 検見川駅/京成千葉線 徒歩15分 検見川浜駅/京葉線 徒歩21分 稲毛駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目
- 築19年/地上3階建て
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カレッジメント習志野A
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 津田沼駅/総武本線 バス15分/バス停：習志野8丁目 停歩3分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県船橋市習志野台008
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネコワンズ新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩20分 船堀駅/都営新宿線 徒歩37分 平井駅/総武線 徒歩37分
- 東京都江戸川区松島2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドセラーコート
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩2分 津田沼駅/総武線 バス10分/バス停：薬園台1丁目 停歩3分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市薬円台5
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララ大久保NO2
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩3分 幕張本郷駅/総武線 徒歩22分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩32分
- 千葉県習志野市本大久保2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ信濃町
マンション- 信濃町駅/総武線 徒歩5分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区信濃町
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワメゾン野方
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩16分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区大和町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築17年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩16分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区大和町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ
マンション- みどり台駅/京成千葉線 徒歩6分 西千葉駅/総武線 徒歩6分 稲毛駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区弥生町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dogwood TG
アパート- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩26分 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：西都賀四丁目 停歩1分以内
- 千葉県千葉市若葉区西都賀004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンズ・パレ久我山
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩7分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩10分 千歳烏山駅/京王線 バス4分/バス停：久我山 停歩8分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス4分/バス停：久我山 停歩8分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区久我山003
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・ボナール
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩7分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツC棟
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩7分 西千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区弁天2
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク亀戸
マンション- 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩14分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸3丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築2年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都武蔵野市境南町003
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築2年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都武蔵野市境南町3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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