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西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築21年
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩11分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区下井草2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOFT上平井
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩14分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩24分 平井駅/総武線 徒歩27分 京成立石駅/京成押上線
- 東京都葛飾区西新小岩3
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築8年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 吉祥寺駅/総武線 徒歩22分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都三鷹市下連雀2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上2階建て 築8年
アパート- 三鷹駅/総武線 徒歩16分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩22分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都三鷹市下連雀2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエックス吉祥寺
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩17分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上7階建て 築22年
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩17分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上5階建て 築35年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩23分 新小岩駅/総武線 徒歩30分
- 東京都江戸川区松江1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート三鷹
マンション3.17
（評価12件）
コメント3件- 三鷹駅/総武線 徒歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都武蔵野市中町1丁目
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ中村
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 下総中山駅/総武線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県船橋市本中山6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上14階建て 築4年
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩4分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩8分 秋葉原駅/山手線 徒歩10分 神田駅/京浜東北線 徒歩10分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオリスタ
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩4分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：柳沢 停歩2分
- 東京都西東京市柳沢6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西新宿スクエア(旧プライムアーバン西新宿II)
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩8分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区西新宿005
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千葉駅/総武本線 徒歩5分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩8分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩8分
- 千葉県千葉市中央区弁天2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 千城台駅 地上2階建て 築9年
アパート- 千城台駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 千城台北駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 バス32分/バス停：千城台駅 停歩5分 都賀駅/総武本線 徒歩49分 四街道駅/総武本線
- 千葉県千葉市若葉区千城台北2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上4階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩9分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 稲毛駅 地上3階建て 築20年
マンション- 稲毛駅/総武本線 徒歩22分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩25分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩28分
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原西ビル
マンション- 両国駅/総武線 徒歩5分 森下駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都墨田区両国3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上5階建て 築40年
マンション- 両国駅/総武線 徒歩5分 森下駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都墨田区両国3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LandSitz新小岩
アパート- 新小岩駅/総武本線 徒歩7分 平井駅/総武線 徒歩30分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩42分
- 東京都江戸川区松島4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハナサカス中野【女性専用】
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区上高田1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 稲毛駅 地上3階建て 築18年
マンション- 稲毛駅/総武本線 徒歩7分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台6
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上2階建て 築8年
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩10分 幕張本郷駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築10年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩22分 新小岩駅/総武本線 徒歩27分
- 東京都江戸川区南小岩5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークマンション
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区新井3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポチェリー
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩9分 京成八幡駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県市川市南八幡3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築38年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩9分 京成八幡駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県市川市南八幡3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Panda House
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩31分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩40分 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市関ケ島
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上2階建て 築13年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市関ケ島
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上4階建て 築39年
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 東中野駅/総武線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 新宿駅/山手線 徒歩30分
- 東京都中野区東中野5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上4階建て 築34年
マンション- 稲毛駅/総武線 バス10分/バス停：園生市営住宅 停歩1分以内 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩42分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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