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都営浅草線 蔵前駅 地上12階建て 築2年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩3分 浅草橋駅/総武線 徒歩8分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都台東区蔵前4
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩3分 検見川駅/京成千葉線 徒歩9分
- 千葉県千葉市花見川区花園2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス市川
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩4分 市川真間駅/京成本線 徒歩8分 菅野駅/京成本線 徒歩17分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩23分
- 千葉県市川市新田004
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ新宿
アパート- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩9分 千葉駅/総武本線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区新宿001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上7階建て 築4年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都墨田区立川2
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアオリーブ
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩6分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区若宮002
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングフィールズ
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 京成千葉駅/京成千葉線 バス11分/バス停：国立千葉医療センター 停歩3分 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 西千葉駅/総武線 徒歩21分 千葉駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 作草部駅 地上2階建て 築23年
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 京成千葉駅/京成千葉線 バス11分/バス停：国立千葉医療センター 停歩3分 東千葉駅/総武本線 徒歩15分 西千葉駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト小岩
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分 江戸川駅/京成本線 徒歩23分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩29分
- 東京都江戸川区西小岩003
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築26年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩19分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区西小岩3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーンハイツ
アパート- 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩7分 南船橋駅/京葉線 徒歩21分 船橋駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県船橋市宮本7丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩7分 平井駅/総武線 徒歩35分
- 東京都葛飾区新小岩1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西千葉駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西千葉駅/総武線 徒歩9分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市稲毛区轟町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス両国II
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都墨田区亀沢4
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ソル ポトロ
マンション- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 本千葉駅/外房線 徒歩13分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩18分 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：土博物館 停歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区亥鼻3
- 築7年/地上3階建て
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京王線 仙川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：中原3丁目 停歩3分 三鷹台駅/京王井の頭線 バス10分/バス停：杏林大学病院入口 停歩7分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：新川団地中央 停歩3分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩27分 仙川駅/京王線 徒歩30分
- 東京都三鷹市新川5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築3年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩12分 東大島駅/都営新宿線 徒歩23分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩27分
- 東京都江戸川区平井1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オータムバレー小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩12分 江戸川駅/京成本線 徒歩26分 京成小岩駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南小岩5丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレールI
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩22分
- 東京都中野区大和町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス山王III
アパート- 四街道駅/総武本線 バス7分/バス停：山王公民館 停歩7分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩45分 稲毛駅/総武線 徒歩104分
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築27年
アパート2.78
（評価9件）
コメント0件- 四街道駅/総武本線 バス7分/バス停：山王公民館 停歩7分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 稲毛駅/総武線
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツA
アパート- 船橋駅/総武本線 バス8分/バス停：夏見台団地 停歩6分 塚田駅/東武野田線 徒歩19分 新船橋駅/東武野田線 徒歩26分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩30分
- 千葉県船橋市夏見台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩14分 実籾駅/京成本線 バス15分/バス停：東習志野八丁目入口 停歩4分 津田沼駅/総武線
- 千葉県習志野市東習志野008
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビラ
マンション- 千葉駅/総武線 バス11分/バス停：都保育所 停歩3分 東千葉駅/総武本線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 徒歩58分
- 千葉県千葉市中央区都町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩15分 船橋駅/東武野田線 徒歩17分 大神宮下駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・スカイミール
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩15分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩21分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩22分 千葉駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区道場南2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築11年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩22分 千葉駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区道場南002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリーチェ
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区大和町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築26年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩34分
- 東京都三鷹市上連雀5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポラス坂本
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩21分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩22分
- 東京都葛飾区東新小岩8
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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