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エルム白鷺
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 バス16分/バス停：白鷺2丁目 停歩5分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都中野区白鷺2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築5年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩22分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都中野区大和町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJA京成大久保
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩12分 京成津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：大久保団地 停歩4分 幕張本郷駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県習志野市本大久保1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 千葉駅 地上4階建て 築16年
マンション- 千葉駅/総武本線 バス9分/バス停：千葉テレビ入口 停歩2分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区都町2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩11分 千葉駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区祐光1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 稲毛駅 地上2階建て 築21年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩12分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩22分 幕張本郷駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県習志野市本大久保1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上3階建て 築20年
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩12分 稲毛駅/総武本線 徒歩21分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東中山駅/京成本線 徒歩12分 京成西船駅/京成本線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市古作3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築18年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区道場北2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上3階建て 築29年
マンション- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩20分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩21分
- 東京都杉並区成田西3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩22分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市中央区道場北1丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 千葉駅 地上2階建て 築27年
アパート- 千葉駅/総武本線 バス11分/バス停：矢作 停歩3分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールいのはな
アパート- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：千葉大学薬学部前 停歩2分 本千葉駅/外房線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区亥鼻3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上2階建て 築10年
アパート- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：千葉大学薬学部前 停歩2分 本千葉駅/外房線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区亥鼻3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上2階建て 築10年
アパート- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：千葉大学薬学部前 停歩2分 本千葉駅/外房線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区亥鼻3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 栄町駅 地上3階建て 築19年
マンション- 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区道場北2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイム吉祥寺
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都練馬区関町南2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 作草部駅 地上2階建て 築22年
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 東千葉駅/総武本線 徒歩17分 西千葉駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区東千葉3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイランド園生
アパート- 稲毛海岸駅/京葉線 バス11分/バス停：園生町交差点 停歩5分 稲毛駅/総武本線 バス12分/バス停：園生小入口 停歩4分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩19分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩16分 小岩駅/総武線 徒歩22分
- 東京都葛飾区東新小岩4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショウコウハウス
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩16分 京成高砂駅/京成本線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩19分
- 東京都葛飾区細田4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー真間
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩16分 市川真間駅/京成本線 徒歩18分 市川駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県市川市真間5丁目
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上3階建て 築16年
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩17分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩18分 稲毛駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 千葉駅 地上2階建て 築17年
アパート- 千葉駅/総武本線 バス14分/バス停：貝塚 停歩4分 小倉台駅/千葉都市モノレール バス16分/バス停：貝塚 停歩4分
- 千葉県千葉市中央区都町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築3年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩19分 千葉駅/総武線 バス19分/バス停：蘇我二丁目 停歩1分以内 浜野駅/内房線 徒歩28分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩38分
- 千葉県千葉市中央区蘇我3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 千葉駅 地上2階建て 築23年
アパート- 千葉駅/総武本線 バス16分/バス停：桜木保育所 停歩5分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩22分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩25分 千葉駅/総武本線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区道場南2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム松ヶ丘
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩2分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区松が丘1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 東あずま駅 地上13階建て 築34年
マンション3.59
（評価22件）
コメント22件- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩2分 平井駅/総武線 徒歩14分 亀戸駅/総武線 徒歩20分
- 東京都墨田区立花3
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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