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総武線 稲毛駅 地上3階建て 築28年
マンション- 稲毛駅/総武線 徒歩21分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩23分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩28分
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーチバ
アパート- 千葉駅/総武線 バス17分/バス停：南矢作 停歩5分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
登戸ビル
マンション- 新千葉駅/京成千葉線 徒歩1分以内 千葉駅/総武本線 徒歩6分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区登戸003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩5分
- 東京都中野区東中野3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシクラス小岩駅前
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 江戸川駅/京成本線 徒歩19分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩26分
- 東京都江戸川区南小岩8
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE神田avance
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩4分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩8分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 神田駅/山手線 徒歩12分 秋葉原駅/山手線 徒歩15分
- 東京都千代田区岩本町001
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ柴又
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩4分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 小岩駅/総武線 バス14分/バス停：柴又六丁目 停歩1分以内 京成高砂駅/京成本線 徒歩16分 京成小岩駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区柴又006
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 柴又駅 地上3階建て 築9年
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩4分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 小岩駅/総武線 バス14分/バス停：柴又六丁目 停歩1分以内 京成高砂駅/京成本線 徒歩16分 京成小岩駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区柴又006
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上2階建て 築13年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩4分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：柳沢 停歩2分
- 東京都西東京市柳沢6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールトミー
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩4分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県習志野市津田沼3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上4階建て 築41年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区中野5
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィーダ津田沼
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩5分 津田沼駅/総武線 徒歩9分 京成津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県習志野市津田沼1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツハマダ
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩6分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩20分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区沼袋1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都杉並区高円寺南2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイコート三鷹
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都三鷹市下連雀2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/総武線 徒歩11分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築13年
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 本千葉駅/外房線 徒歩10分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区本町003
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFenice
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩7分 検見川駅/京成千葉線 徒歩17分 幕張駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区花園5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレメゾン妙典
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩20分 本八幡駅/総武線 徒歩37分
- 千葉県市川市塩焼2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 高円寺駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区阿佐谷南1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン静
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩7分 平井駅/総武線 徒歩35分
- 東京都葛飾区新小岩1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一黒澤コーポ
マンション- 多磨駅/西武多摩川線 バス8分/バス停：大沢 停歩8分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩18分 調布駅/京王線 バス16分/バス停：富士重工前 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 三鷹駅/総武線 バス5分/バス停：国際基督教大学入口 停歩18分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：西野 停歩2分
- 東京都三鷹市深大寺002
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
gerbera
アパート- 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩10分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩17分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市西習志野003
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスペール鷺沼
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩8分 津田沼駅/総武本線 徒歩22分 新習志野駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県習志野市鷺沼2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築19年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩8分 津田沼駅/総武本線 徒歩22分 新習志野駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県習志野市鷺沼2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都杉並区阿佐谷南001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IledelamainEleveehanazono
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩30分 検見川浜駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区花園町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
marina Hills(マリーナヒルズ)
マンション- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩9分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築42年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区松庵3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩10分 京成臼井駅/京成本線 バス29分/バス停：四街道市役所 停歩9分 千城台駅/千葉都市モノレール バス30分/バス停：第二グリーンタウン 停歩10分 桜木駅/千葉都市モノレール 都賀駅/総武本線 稲毛駅/総武線
- 千葉県四街道市みのり町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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