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オーズテラス
アパート- 朝霞駅/東武東上線 バス23分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 バス30分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 光が丘駅/都営大江戸線 バス28分/バス停：都民農園 停歩7分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩35分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：大泉風致地区 停歩4分
- 東京都練馬区大泉学園町006
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築5年
タウンハウス- 武蔵関駅/西武新宿線 バス30分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩35分 保谷駅/西武池袋線 徒歩42分 朝霞駅/東武東上線 徒歩50分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩53分
- 東京都練馬区大泉学園町6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイント稲毛Duo
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 稲毛駅/総武線 徒歩28分 西千葉駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県千葉市稲毛区天台5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス新都心
アパート- 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩5分 東中野駅/総武線 徒歩13分
- 東京都中野区中央2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中野坂上駅 地上2階建て 築6年
アパート- 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩5分 東中野駅/総武線 徒歩13分
- 東京都中野区中央2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラセゾン船橋本町II
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩6分 京成船橋駅/京成本線 徒歩12分 船橋駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県船橋市本町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun lit house
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩7分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩7分 津田沼駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレゾア作草部(マンスリーマンション)
マンション- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 西千葉駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアフラット
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩8分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区西荻南4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アットリラ稲毛海岸A
アパート- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩10分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩18分 稲毛駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市美浜区高洲1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上3階建て 築41年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都杉並区荻窪2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールハイツ鷺沼
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩11分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩18分 津田沼駅/総武線 徒歩20分 京成大久保駅/京成本線 徒歩25分 幕張本郷駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県習志野市鷺沼2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築2年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩27分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都練馬区関町南004
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築38年
マンション- 久我山駅/京王井の頭線 バス6分/バス停：真福寺 停歩8分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：南牟礼 停歩2分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都三鷹市牟礼005
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン雅II
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩22分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 東千葉駅/総武本線 徒歩30分 千葉駅/総武線 徒歩43分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール中原
アパート- つつじケ丘駅/京王線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：中原小学校 停歩3分
- 東京都三鷹市中原2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上3階建て 築14年
マンション3.58
（評価12件）
コメント12件- 市川駅/総武線 徒歩21分 本八幡駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県市川市大洲1丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALVER幕張
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩5分 幕張駅/総武線 徒歩7分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスクエア沼袋B
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区沼袋1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアビタ大森台
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩6分 蘇我駅/京葉線 徒歩30分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分 本千葉駅/内房線 徒歩50分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区松ケ丘町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩6分 千葉駅/総武線 バス21分/バス停：星久喜台 停歩7分 蘇我駅/京葉線 徒歩30分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区松ケ丘町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NSKコーポ幕張
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩12分 幕張本郷駅/総武線 徒歩15分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町2
- 築12年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上1階建て 築12年
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩12分 幕張本郷駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町2
- 築12年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス武蔵関
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：慈雲堂前 停歩2分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩14分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区関町南4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブランシェ
アパート3.58
（評価12件）
コメント12件- 市川駅/総武線 徒歩21分 本八幡駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県市川市大洲1丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイシティ蔵前
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩1分以内 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 浅草橋駅/総武線 徒歩10分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 両国駅/総武線 徒歩16分
- 東京都台東区蔵前2丁目
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区和田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバプラザ
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩12分
- 東京都墨田区江東橋4丁目
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレノハウスII
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江戸川区北小岩3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小中台4号棟 (303号室)
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩19分 稲毛駅/総武本線 徒歩21分 新検見川駅/総武線 徒歩22分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩38分
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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