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都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築21年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩14分 東大島駅/都営新宿線 徒歩30分 平井駅/総武線 徒歩46分
- 東京都江戸川区東小松川4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレシオ
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩16分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築41年
一戸建て- 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停：貝塚入口 停歩8分
- 千葉県市川市曽谷1丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築29年
マンション4.0
（評価8件）
コメント6件- 新小岩駅/総武線 徒歩28分
- 東京都江戸川区大杉5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カステルC・K
マンション- みどり台駅/京成千葉線 徒歩2分 西千葉駅/総武線 徒歩10分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市稲毛区緑町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 千葉公園駅 地上4階建て 築15年
マンション- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区弁天4丁目
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上3階建て 築17年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩102分 都賀駅/総武本線 稲毛駅/総武線
- 千葉県四街道市四街道1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲毛台貸家(マンスリーマンション)
タウンハウス- 稲毛駅/総武本線 徒歩5分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩9分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーヒルズ津田沼
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩6分 津田沼駅/総武本線 徒歩9分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩12分 前原駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県習志野市津田沼1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上3階建て 築14年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩6分 千葉駅/総武線 バス5分/バス停：末広町一丁目 停歩3分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシア三番館
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩10分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上4階建て 築16年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉駅/総武本線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区祐光2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AQUA BREEZE
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩14分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 千葉駅/総武本線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区寒川町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 稲毛海岸駅 地上3階建て 築5年
アパート- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩10分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩18分 稲毛駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 動物公園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 都賀駅/総武本線 徒歩28分 千葉駅/総武線 徒歩68分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上3階建て 築20年
マンション- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区亀井町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロートレック幕張本郷
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩12分 幕張本郷駅/総武線 徒歩13分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩13分
- 千葉県習志野市花咲1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA 荻窪II skygarden
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩14分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩19分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩25分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区南荻窪1丁目
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 栄町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武本線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区道場北1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポユウセイ
アパート- 一之江駅/都営新宿線 バス10分/バス停：鹿本中学校 停歩8分 新小岩駅/総武線 徒歩19分 小岩駅/総武線 徒歩27分 京成小岩駅/京成本線 徒歩43分
- 東京都江戸川区本一色2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレガンス津田沼
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 バス11分/バス停：津田沼グリーンハイツ 停歩10分 津田沼駅/総武線 バス21分/バス停：田喜野井 停歩4分
- 千葉県船橋市田喜野井6丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 バス11分/バス停：津田沼グリーンハイツ 停歩10分 津田沼駅/総武線 バス21分/バス停：田喜野井 停歩4分
- 千葉県船橋市田喜野井6丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプレンデール
マンション2.82
（評価17件）
コメント17件- 西千葉駅/総武線 徒歩5分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区松波2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUMIELE SK II
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩6分 船堀駅/都営新宿線 バス19分/バス停：新小岩一丁目 停歩5分
- 東京都葛飾区新小岩2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 北国分駅 地上2階建て 築23年
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩23分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 市川駅/総武線 バス26分/バス停：堀の内三丁目 停歩3分
- 千葉県市川市堀之内004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FARE西荻窪
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩8分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム東南II
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩9分 実籾駅/京成本線 徒歩16分 津田沼駅/総武線 徒歩29分 幕張本郷駅/総武線 徒歩32分
- 千葉県習志野市大久保4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上2階建て 築39年
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩9分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩17分 稲毛駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand Studio 小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上5階建て 築37年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 千葉駅/総武線 徒歩20分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区道場北2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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