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京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市津田沼3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市津田沼3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 市ケ谷駅 地上7階建て 築25年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 市ケ谷駅/都営新宿線 徒歩5分 半蔵門駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 麹町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都千代田区九段南3
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル松澤
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 住吉駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区錦糸1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成ハイツ
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩5分 津田沼駅/総武線 徒歩23分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県船橋市東船橋4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリィハイム
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩5分 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県船橋市西船5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・マルス
マンション2.67
（評価9件）
コメント0件- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：野方駅 停歩10分
- 東京都中野区若宮003
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都墨田区立川2
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩6分 稲毛駅/総武本線 徒歩9分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩6分 稲毛駅/総武本線 徒歩9分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南005
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 地上13階建て 築3年
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 押上駅/京成押上線 徒歩13分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩18分
- 東京都墨田区太平3
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO上野御徒町
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区台東002
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 地上9階建て 築5年
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都台東区台東002
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上3階建て 築6年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩6分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩6分 海浜幕張駅/京葉線 バス6分/バス停：幕張本郷駅 停歩6分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩28分 京成大久保駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 高円寺駅/総武線 徒歩18分
- 東京都杉並区堀ノ内3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/総武線 徒歩23分
- 東京都中野区本町5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築26年
アパート3.0
（評価2件）
コメント2件- 新検見川駅/総武線 徒歩6分 検見川駅/京成千葉線 徒歩15分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩35分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォルナッツ稲毛
アパート1.89
（評価9件）
コメント3件- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 稲毛駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区穴川2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RELUXIA 森下II
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都墨田区立川2丁目
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォースダウン
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩7分 新検見川駅/総武線 徒歩11分 幕張駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市花見川区浪花町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 四ツ谷駅 地上7階建て 築4年
マンション- 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 市ケ谷駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区四谷坂町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N-stage亀戸II
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩14分 錦糸町駅/総武本線 徒歩25分
- 東京都江東区亀戸006
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上8階建て 築8年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 錦糸町駅/総武本線 徒歩25分
- 東京都江東区亀戸006
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上8階建て 築8年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩13分 錦糸町駅/総武本線 徒歩25分
- 東京都江東区亀戸6
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上6階建て 築8年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩8分 本千葉駅/内房線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上7階建て 築9年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩3分 両国駅/都営大江戸線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩10分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都墨田区立川1
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築11年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩7分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県習志野市津田沼5丁目
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上3階建て 築11年
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩7分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区荻窪3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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