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総武線 亀戸駅 地上14階建て 築12年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩3分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩6分 錦糸町駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江東区亀戸005
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス野方
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩3分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩16分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区野方005
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上3階建て 築15年
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩3分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：野方駅 停歩3分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩28分
- 東京都中野区野方005
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅草橋レジデンス
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩3分 秋葉原駅/山手線 徒歩8分 馬喰町駅/総武本線 徒歩9分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩12分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都台東区浅草橋4
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイステート安間
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩3分 船橋駅/総武線 徒歩8分 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分 東船橋駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市宮本1
- 築30年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソネージュ武蔵関
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：武蔵関駅入口 停歩2分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区関町東2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス伊藤
マンション- 平井駅/総武線 徒歩3分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩17分 東大島駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区平井3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上4階建て 築3年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩4分 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩16分
- 東京都江東区亀戸2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ西大島III
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩4分 亀戸駅/総武線 徒歩10分 大島駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区大島2
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートハウス
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都中野区中央3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサトリプルエー
マンション- 本千葉駅/外房線 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上5階建て 築8年
マンション- 本千葉駅/外房線 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩5分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩6分
- 千葉県千葉市中央区椿森1丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上14階建て 築17年
マンション4.22
（評価9件）
コメント3件- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩4分 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 浅草橋駅/総武線 徒歩11分
- 東京都台東区蔵前004
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上13階建て 築18年
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩4分 秋葉原駅/山手線 徒歩8分 馬喰町駅/総武本線 徒歩9分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都台東区浅草橋4
- 築18年/地上13階建て
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グランメール．K
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩4分 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：千葉寺駅入口 停歩4分 蘇我駅/京葉線 徒歩19分 本千葉駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町000
- 築25年/地上3階建て
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京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築25年
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩4分 千葉駅/総武線 バス9分/バス停：ハーモニープラザ 停歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築25年/地上3階建て
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千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築29年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 千葉駅/総武線 徒歩64分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築29年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 千葉駅/総武線 バス19分/バス停：みつわ台駅 停歩4分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス
マンション- 高田馬場駅/山手線 徒歩4分 下落合駅/西武新宿線 徒歩13分 大久保駅/総武線 徒歩16分
- 東京都新宿区高田馬場4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス市川
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩4分 市川真間駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 バス14分/バス停：南二丁目 停歩2分 国府台駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県市川市市川南1丁目
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス北小岩XVIII
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩19分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ西船橋
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 京成西船駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市海神6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四谷坂町レジデンス
マンション- 四ツ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 市ケ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区四谷坂町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ両国
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩5分 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分 菊川駅/都営新宿線 徒歩16分 浜町駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都墨田区両国4
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上7階建て 築5年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩5分 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分 菊川駅/都営新宿線 徒歩16分 浜町駅/都営新宿線 徒歩18分 錦糸町駅/総武本線 徒歩24分
- 東京都墨田区両国4
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 新御徒町駅 地上9階建て 築6年
マンション- 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 浅草橋駅/総武線 徒歩13分
- 東京都台東区三筋2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上5階建て 築6年
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区本町3丁目
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス代々木 EAST
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩5分 代々木駅/都営大江戸線 徒歩7分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上4階建て（地下1階付き） 築7年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩5分 代々木駅/都営大江戸線 徒歩7分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 東京都渋谷区代々木2丁目
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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