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プラトー神宮前
マンション- 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩10分 原宿駅/山手線 徒歩12分 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分
- 東京都渋谷区神宮前2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築34年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 船堀駅/都営新宿線 バス15分/バス停：江戸川高校前 停歩2分
- 東京都江戸川区中央4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都中野区大和町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 高円寺駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区和田2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JLBグランエクリュ西船橋
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中山駅/京成本線 徒歩12分 京成西船駅/京成本線 徒歩13分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 下総中山駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市本郷町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築42年
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩11分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築54年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩28分 市川駅/総武本線 徒歩57分
- 東京都江戸川区西篠崎2
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩15分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 千葉駅/総武線 徒歩26分 都賀駅/総武本線 徒歩33分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールホンダB
アパート- 誉田駅/外房線 徒歩11分 鎌取駅/外房線 徒歩34分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩40分 千葉駅/総武線 徒歩117分
- 千葉県千葉市緑区誉田町001
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 誉田駅 地上3階建て 築9年
アパート- 誉田駅/外房線 徒歩11分 鎌取駅/外房線 徒歩39分 千葉駅/総武線 徒歩117分
- 千葉県千葉市緑区誉田町001
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Dear court
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都三鷹市上連雀3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADレジデンス立石
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩11分 京成立石駅/京成押上線 徒歩11分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩19分 新小岩駅/総武線 バス16分/バス停：渋江公園 停歩3分
- 東京都葛飾区立石2丁目
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペラントハイツ
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 小岩駅/総武線 バス15分/バス停：上篠崎 停歩2分 瑞江駅/都営新宿線 バス25分/バス停：上篠崎 停歩2分
- 東京都江戸川区上篠崎2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都杉並区上荻4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築38年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 井の頭公園駅/京王井の頭線 バス8分/バス停：南浦 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 仙川駅/京王線 徒歩57分
- 東京都三鷹市下連雀4丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DC阿佐ヶ谷
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区天沼1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサアルテミス
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩12分 大神宮下駅/京成本線 徒歩17分 船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市市場3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築39年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩12分 市川駅/総武本線 徒歩56分
- 東京都江戸川区上篠崎2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイエス西船
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩13分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩19分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市古作3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：南矢作 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩18分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 本千葉駅/内房線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区葛城2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅野貸家
一戸建て- 菅野駅/京成本線 徒歩13分 本八幡駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県市川市菅野4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩14分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
nature FUNABORI
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩14分 平井駅/総武線 徒歩17分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩26分
- 東京都江戸川区小松川4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニードエル5
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩15分 前原駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSハイツ
マンション- 京成高砂駅/京成金町線 徒歩14分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩23分
- 東京都葛飾区細田4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイエス津田沼III
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分 新習志野駅/京葉線 徒歩28分 津田沼駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県習志野市鷺沼3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山王町マンション
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩28分 西千葉駅/総武線 バス23分/バス停：六方新田 停歩5分
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上3階建て 築15年
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩17分 新小岩駅/総武線 徒歩26分
- 東京都葛飾区東四つ木2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセレッソ
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：市営霊園 停歩7分 都賀駅/総武本線 徒歩27分
- 千葉県千葉市若葉区桜木004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分 吉祥寺駅/京王井の頭線 バス20分/バス停：ときわ橋 停歩1分以内 芦花公園駅/京王線 徒歩25分
- 東京都世田谷区北烏山7丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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