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総武線 新検見川駅 地上2階建て 築26年
アパート3.0
（評価2件）
コメント2件- 新検見川駅/総武線 徒歩6分 検見川駅/京成千葉線 徒歩15分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩35分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォルナッツ稲毛
アパート1.89
（評価9件）
コメント3件- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 稲毛駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区穴川2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RELUXIA 森下II
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都墨田区立川2
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォースダウン
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩7分 新検見川駅/総武線 徒歩11分 幕張駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市花見川区浪花町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 四ツ谷駅 地上7階建て 築4年
マンション- 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 市ケ谷駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区四谷坂町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N-stage亀戸II
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩14分 錦糸町駅/総武本線 徒歩25分
- 東京都江東区亀戸006
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上8階建て 築8年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 錦糸町駅/総武本線 徒歩25分
- 東京都江東区亀戸006
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上8階建て 築8年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩13分 錦糸町駅/総武本線 徒歩25分
- 東京都江東区亀戸6
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上6階建て 築8年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩8分 本千葉駅/内房線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上7階建て 築9年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩3分 両国駅/都営大江戸線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩10分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都墨田区立川1
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築11年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩7分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県習志野市津田沼5丁目
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上3階建て 築11年
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩7分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区荻窪3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築14年
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩7分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 新宿駅/総武線 徒歩45分
- 東京都杉並区方南1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ両国
マンション- 両国駅/総武線 徒歩7分 馬喰町駅/総武本線 徒歩11分 森下駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都墨田区両国2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市ケ谷駅 地上7階建て 築23年
マンション- 市ケ谷駅/総武線 徒歩7分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩9分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都新宿区払方町
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパス西千葉
アパート- 西千葉駅/総武線 徒歩7分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区松波4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 中野駅 地上3階建て 築29年
マンション- 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分
- 東京都中野区中野5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト北小岩
マンション3.67
（評価12件）
コメント20件- 小岩駅/総武線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都江戸川区北小岩1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上4階建て 築39年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩7分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上9階建て 築52年
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区梅里2
- 築52年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル阿佐ヶ谷
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区梅里002
- 築52年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランニール幕張II
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩8分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩11分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上3階建て 築3年
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩8分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩11分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上3階建て 築3年
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩8分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩11分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B CITY APARTMENT NAKANO EAST
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都中野区上高田3丁目
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上2階建て 築17年
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩8分 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：北貝塚 停歩3分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩19分
- 千葉県千葉市若葉区都賀2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 九段下駅 地上9階建て 築20年
マンション- 九段下駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 水道橋駅/都営三田線 徒歩10分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都千代田区神田三崎町3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 海神駅/京成本線 徒歩13分 京成西船駅/京成本線 徒歩16分 船橋駅/総武本線 徒歩20分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県船橋市山野町000
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 下総中山駅/総武線 徒歩8分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県船橋市本中山3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉中央駅 地上7階建て 築37年
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩10分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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