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グリーンハイツ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：連雀通り商店街 停歩2分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都三鷹市下連雀2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポーム中野
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都中野区中野5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヤメヴィレッヂ
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩20分 京成高砂駅/京成本線 バス20分/バス停：北小岩七丁目 停歩4分
- 東京都江戸川区北小岩004
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイネクス高砂
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩9分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩11分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 京成金町駅/京成金町線 徒歩19分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 小岩駅/総武線 バス17分/バス停：古録天神 停歩4分
- 東京都葛飾区柴又2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上9階建て 築6年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都墨田区緑4
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上3階建て 築22年
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 小岩駅/総武線 徒歩24分
- 東京都江戸川区北小岩6
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアハイツ
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩9分 新検見川駅/総武線 徒歩13分 検見川浜駅/京葉線 徒歩17分 幕張駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア・イトウ
マンション- 平井駅/総武線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩18分 東大島駅/都営新宿線 徒歩22分
- 東京都江戸川区平井2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築31年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩18分 東大島駅/都営新宿線 徒歩22分
- 東京都江戸川区平井2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築32年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都中野区大和町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築33年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩9分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩12分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩27分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアハウス
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩9分 京成八幡駅/京成本線 徒歩14分 菅野駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県市川市南八幡5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 後楽園駅 地上11階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 後楽園駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 春日駅/都営三田線 徒歩11分 飯田橋駅/総武線 徒歩14分
- 東京都文京区春日2
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RE東高円寺
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 高円寺駅/総武線 徒歩22分
- 東京都杉並区和田2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランチ高円寺
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都中野区大和町1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都中野区中野1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築8年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩10分 亀戸駅/総武線 バス11分/バス停：小松川三丁目 停歩4分 東大島駅/都営新宿線 徒歩19分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩23分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩27分 大島駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区平井001
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイスター千葉中央
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩14分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロワール
アパート- 馬込沢駅/東武野田線 バス4分/バス停：鎌ヶ谷 停歩6分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩16分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩17分 塚田駅/東武野田線 徒歩23分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩26分 船橋駅/総武線 徒歩63分
- 千葉県鎌ヶ谷市鎌ケ谷7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケント・ピア本中山B
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県船橋市本中山5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインド津田沼
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩10分 東船橋駅/総武線 徒歩16分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩17分 谷津駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルーム栗山No．1
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 国府台駅/京成本線 バス10分/バス停：矢切停留所 停歩10分 市川駅/総武線 バス15分/バス停：矢切停留所 停歩10分 松戸駅/新京成電鉄 バス11分/バス停：栗山 停歩15分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩32分 柴又駅/京成金町線 徒歩33分
- 千葉県松戸市栗山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 矢切駅 地上2階建て 築34年
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 国府台駅/京成本線 バス10分/バス停：矢切停留所 停歩10分 市川駅/総武線 バス15分/バス停：矢切停留所 停歩10分
- 千葉県松戸市栗山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
協和コーポ9
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩22分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：三ツ塚 停歩4分
- 東京都練馬区関町北3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウディスプーン
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩11分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：東伏見稲荷神社 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：東伏見駅坂上 停歩3分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都西東京市東伏見5丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア伝通院アネックス
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 春日駅/都営大江戸線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩13分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都文京区春日002
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築18年
マンション- 千葉駅/総武線 バス8分/バス停：高品坂下 停歩3分 東千葉駅/総武本線 徒歩18分 都賀駅/総武本線 徒歩38分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクレール伍番館
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 京成船橋駅/京成本線 徒歩11分 西船橋駅/総武線 徒歩11分 海神駅/京成本線 徒歩11分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 船橋駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神町3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上4階建て 築33年
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩11分 新検見川駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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