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東京メトロ半蔵門線 住吉駅 地上8階建て 築5年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩11分
- 東京都江東区毛利1丁目
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・クレスト
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩6分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩9分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 両国駅/総武線 徒歩10分
- 東京都江東区新大橋1丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上15階建て 築3年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Relache新宿
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩8分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 本千葉駅/内房線 徒歩13分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩43分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上3階建て 築9年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩36分
- 東京都練馬区中村南003
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上8階建て 築22年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩12分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩21分
- 東京都文京区水道2
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上3階建て 築9年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩21分
- 東京都中野区大和町1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上4階建て 築31年
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都武蔵野市境4丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都中野区中央5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日新マンション 401号室 4階
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上2階建て 築54年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都中野区中野5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール阿佐ヶ谷
アパート- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 荻窪駅/総武線 徒歩17分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都杉並区阿佐谷北3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 県庁前駅 地上5階建て 築6年
マンション- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区本町3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高円寺レジデンス
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩21分
- 東京都中野区大和町001
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武線 徒歩12分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市宮本1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサニアハイツA棟
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 市川駅/総武本線 バス18分/バス停：矢切駅 停歩12分 松戸駅/常磐線 徒歩38分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩63分 江戸川駅/京成本線
- 千葉県市川市北国分001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ武蔵野
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都武蔵野市西久保1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2酒井マンション
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩28分 市川駅/総武本線 徒歩57分
- 東京都江戸川区西篠崎2
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築18年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 京成千葉駅/京成千葉線 バス9分/バス停：高品坂下 停歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩21分 千葉駅/総武線 徒歩28分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス検見川2号棟
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 検見川浜駅/京葉線 バス6分/バス停：2丁目13街区 停歩9分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩20分 新検見川駅/総武線 徒歩25分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩29分 稲毛駅/総武本線 徒歩33分 東京歯科大学正門バス停留所 徒歩6分
- 千葉県千葉市美浜区真砂2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 谷津駅 地上5階建て 築15年
マンション- 谷津駅/京成本線 徒歩12分 東船橋駅/総武線 徒歩13分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市谷津6
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプリマベーラ荻窪
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都杉並区本天沼2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築39年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩27分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都三鷹市下連雀002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 浅草橋駅/総武線 徒歩3分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋馬喰町2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア中野
マンション- 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都中野区中野3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレシティ両国
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 森下駅/都営大江戸線 徒歩9分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩17分 浅草橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都墨田区緑1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 神保町駅 地上13階建て 築21年
マンション- 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩1分以内 九段下駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 水道橋駅/総武線 徒歩10分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都千代田区神田神保町2丁目
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 東あずま駅 地上6階建て 築4年
マンション- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩2分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩9分 平井駅/総武線 徒歩11分
- 東京都墨田区立花3丁目
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1和光ハイツ
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩2分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩5分 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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