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中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上4階建て 築35年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区阿佐谷南2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ柚子
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩5分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩20分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩54分
- 東京都西東京市田無町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩28分
- 東京都江戸川区北小岩8
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス京成小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 江戸川駅/京成本線 徒歩19分 小岩駅/総武線 徒歩23分
- 東京都江戸川区北小岩006
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築3年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩16分 高円寺駅/総武線 徒歩23分
- 東京都中野区若宮1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート錦糸町
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩15分 亀戸駅/総武線 徒歩26分
- 東京都墨田区横川003
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上12階建て 築5年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩6分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都墨田区石原1
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上12階建て 築5年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩6分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都墨田区石原1丁目
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ・テラス
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩6分 蘇我駅/内房線 徒歩9分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：宮崎一丁目 停歩3分 大森台駅/京成千原線 徒歩24分 本千葉駅/内房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区宮崎1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア神田東
マンション- 新日本橋駅/総武本線 徒歩3分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩6分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築22年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 中野駅 地上10階建て 築22年
マンション- 中野駅/総武線 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都中野区中央5
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペーシア飯田橋II
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 飯田橋駅/総武線 徒歩13分 水道橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都文京区水道2
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーホームズB棟
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩6分 船橋駅/総武本線 バス11分/バス停：東船橋駅入口 停歩3分 京成船橋駅/京成本線 徒歩25分 大神宮下駅/京成本線 徒歩25分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩27分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩32分
- 千葉県船橋市駿河台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築36年/地上3階建て
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ロイヤルコーポ幕張
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩6分 幕張駅/総武線 徒歩7分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上3階建て 築7年
アパート- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上2階建て 築11年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都中野区中央4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上9階建て 築18年
マンション- 両国駅/総武線 徒歩7分 森下駅/都営新宿線 徒歩12分 浜町駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都墨田区両国2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上3階建て 築18年
マンション- 調布駅/京王線 バス17分/バス停：野崎 停歩6分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩26分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩37分 三鷹駅/総武線 徒歩40分
- 東京都三鷹市野崎002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴランドール西船
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩5分 海神駅/京成本線 徒歩10分 京成西船駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・アッシュ稲毛
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩8分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩10分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩29分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド錦糸町II
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上7階建て 築4年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分
- 東京都墨田区緑4
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上4階建て 築5年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区中央3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス新井薬師前
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 中井駅/都営大江戸線 徒歩13分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区上高田5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ本所
アパート- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩13分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都墨田区本所1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草駅 地上3階建て 築19年
アパート- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩11分 両国駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区本所1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスふる里
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩26分 幕張本郷駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインツインメル津田沼
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩8分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩9分 東船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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