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京成千葉線 京成稲毛駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩11分 稲毛駅/総武本線 徒歩12分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市稲毛区稲丘町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩11分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県市川市若宮1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張本郷駅 地上3階建て 築5年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩12分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セプテーニ四つ木
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩12分 京成立石駅/京成押上線 徒歩17分 新小岩駅/総武線 徒歩28分
- 東京都葛飾区東四つ木2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム西船橋
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 東中山駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市原木3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築7年
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩12分 井荻駅/西武新宿線 徒歩15分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区清水3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区阿佐谷北3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 稲毛海岸駅 地上3階建て 築22年
マンション- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩12分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩16分 稲毛駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソレイユ
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩12分 検見川駅/京成千葉線 徒歩17分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアシティ5 A棟
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 蘇我駅/京葉線 徒歩12分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：今井町 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分 大森台駅/京成千原線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REV NOIR
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：武蔵野営業所 停歩6分 武蔵境駅/西武多摩川線 バス14分/バス停：西久保二丁目 停歩4分
- 東京都武蔵野市西久保2丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新小岩駅 地上3階建て 築22年
マンション- 新小岩駅/総武本線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩27分
- 東京都葛飾区東新小岩003
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンヒルズ
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩29分 津田沼駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県習志野市藤崎5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市川東レジデンス
マンション- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 バス10分/バス停：北方十字路 停歩9分 東中山駅/京成本線 徒歩30分 京成中山駅/京成本線 徒歩33分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩37分 京成八幡駅/京成本線 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市北方町004
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上9階建て 築36年
マンション2.93
（評価14件）
コメント14件- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 バス10分/バス停：北方十字路 停歩9分 東中山駅/京成本線 徒歩30分 京成中山駅/京成本線 徒歩33分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩37分
- 千葉県市川市北方町4
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上9階建て 築36年
マンション- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 バス10分/バス停：北方十字路 停歩9分 東中山駅/京成本線 徒歩30分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩37分
- 千葉県市川市北方町004
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Calm津田沼(カームツダヌマ)
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩14分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 前原駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩14分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県船橋市前原東2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都杉並区阿佐谷北6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築23年
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩14分 津田沼駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アインス幕張
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩15分 新検見川駅/総武線 徒歩15分 検見川浜駅/京葉線 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区浪花町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアンテ
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：北芝久保 停歩1分以内 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩34分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築11年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：北芝久保 停歩1分以内 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩35分
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャレット21
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩23分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩30分 津田沼駅/総武線 バス22分/バス停：千葉日大一高 停歩8分
- 千葉県船橋市習志野台8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアドミラーブル
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 稲毛駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カプチーノ・ガーデン習志野
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩17分 幕張本郷駅/総武線 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県習志野市鷺沼4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩18分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：岩崎学生寮前 停歩1分以内 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩28分
- 東京都世田谷区北烏山7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩19分 市川駅/総武本線 徒歩20分
- 千葉県市川市大洲1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上3階建て 築8年
マンション- 菅野駅/京成本線 徒歩21分 市川駅/総武線 徒歩22分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩24分
- 千葉県市川市大洲2丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上2階建て 築51年
アパート- 市川駅/総武線 バス17分/バス停：曽谷春雨橋 停歩4分
- 千葉県市川市曽谷5
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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