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京成本線 京成船橋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩13分 船橋駅/総武本線 徒歩15分 海神駅/京成本線 徒歩16分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市南本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上5階建て 築2年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩14分 一之江駅/都営新宿線 徒歩23分 東大島駅/都営新宿線 徒歩35分 新小岩駅/総武線 徒歩40分
- 東京都江戸川区松江3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築15年
アパート- 調布駅/京王線 バス13分/バス停：諏訪神社 停歩2分 吉祥寺駅/総武線 徒歩35分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩42分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩44分
- 東京都調布市深大寺東町8
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野田ビル
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 小岩駅/総武線 バス21分/バス停：小松川警察署前 停歩4分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス23分/バス停：京葉交差点 停歩5分 船堀駅/都営新宿線 徒歩31分 平井駅/総武線 徒歩33分
- 東京都江戸川区松島1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 小岩駅/総武線 バス21分/バス停：小松川警察署前 停歩4分 船堀駅/都営新宿線 徒歩31分 平井駅/総武線 徒歩33分
- 東京都江戸川区松島1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘスティア1番館
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩15分 検見川駅/京成千葉線 徒歩23分 幕張駅/総武線 徒歩32分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス長沼2号棟
マンション- 稲毛駅/総武線 バス17分/バス停：京成団地 停歩2分 京成稲毛駅/京成千葉線 バス17分/バス停：京成団地 停歩2分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 京成団地入口バス停留所 徒歩9分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築9年
アパート- 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：南矢作 停歩2分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩27分 本千葉駅/内房線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩30分
- 東京都三鷹市下連雀7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ吉祥寺
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区立野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート和泉
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：津田沼グリーンハイツ 停歩6分 京成大久保駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県船橋市田喜野井003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA 津田沼IVreーborn
アパート- 津田沼駅/総武線 バス17分/バス停：三山車庫 停歩2分 実籾駅/京成本線 徒歩24分 京成大久保駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県船橋市三山8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築28年
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩19分 新小岩駅/総武線 徒歩20分 青砥駅/京成本線 徒歩28分 小岩駅/総武線 徒歩29分
- 東京都葛飾区奥戸3丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築31年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：津田沼グリーンハイツ 停歩6分
- 千葉県船橋市田喜野井3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス千種2号棟
マンション- 八千代台駅/京成本線 バス14分/バス停：千種町商店会入口 停歩6分 新検見川駅/総武線 バス27分/バス停：千種町商店会入口 停歩6分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築16年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩21分 江戸川駅/京成本線 徒歩26分 市川駅/総武本線 徒歩38分
- 東京都江戸川区東小岩001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス千種2号棟 (202号室)
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス14分/バス停：千種町商店会入口 停歩7分 新検見川駅/総武線 バス27分/バス停：千草町商店会入口 停歩7分 千種町商店会入口バス停留所 徒歩7分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tasaeast
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩23分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分 瑞江駅/都営新宿線 バス19分/バス停：東小岩一丁目 停歩6分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区東小岩001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTハイツ
アパート- 千葉駅/総武線 バス19分/バス停：都町 停歩4分 東千葉駅/総武本線 徒歩25分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩32分 本千葉駅/内房線 徒歩38分 葭川公園駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市中央区都町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLGG1
アパート- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩23分 三鷹駅/総武線 徒歩23分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三鷹駅/総武線 徒歩26分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩29分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 東京都三鷹市下連雀8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア日本橋馬喰町
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩1分以内 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩5分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目
- 築18年/地上17階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ日本橋馬喰町駅前
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩2分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩2分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩9分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 秋葉原駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
k-suite 外神田
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩7分 秋葉原駅/山手線 徒歩12分
- 東京都千代田区外神田6
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 末広町駅 地上5階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩6分 秋葉原駅/総武線 徒歩12分
- 東京都千代田区外神田6
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上5階建て 築6年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩14分 飯田橋駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都新宿区山吹町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスジャスパー
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE両国
マンション- 両国駅/総武線 徒歩3分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩10分 森下駅/都営大江戸線 徒歩11分 浅草駅/都営浅草線 徒歩11分 浜町駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区両国2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスヤマダ テラスハウス
テラスハウス- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩3分 蘇我駅/京葉線 徒歩72分 千葉駅/総武線 徒歩125分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RARE代々木
マンション- 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩4分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩7分 代々木駅/山手線 徒歩9分 初台駅/京王線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都渋谷区代々木3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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