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新京成電鉄 前原駅 地上3階建て 築7年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩7分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩23分 津田沼駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県船橋市前原東5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上3階建て 築9年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩7分 検見川駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市花見川区花園3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・クレール白鷺
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 下井草駅/西武新宿線 徒歩19分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区白鷺2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ヴェルデ
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩7分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都三鷹市井の頭4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日進松ヶ丘ハイム
マンション- 大森台駅/京成千原線 徒歩7分 蘇我駅/外房線 バス12分/バス停：松ヶ丘中学校 停歩1分以内 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：星久喜台 停歩2分
- 千葉県千葉市中央区松ケ丘町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイコート2
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩7分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩7分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンバードヴィラ
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩7分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩12分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県習志野市谷津5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 谷津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩7分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩12分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県習志野市谷津5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド船橋
マンション- 船橋駅/東武野田線 徒歩7分 京成船橋駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市本町6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上4階建て 築36年
マンション2.25
（評価4件）
コメント4件- 下井草駅/西武新宿線 徒歩7分 井荻駅/西武新宿線 徒歩8分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：バス 停歩2分
- 東京都杉並区井草2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上3階建て 築39年
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩7分 京成八幡駅/京成本線 徒歩10分 鬼越駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市南八幡3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築59年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩7分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 地上5階建て 築2年
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：母子寮前 停歩2分
- 東京都杉並区和田2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レギュームデテ成田東
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区成田東3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上4階建て 築7年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩8分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都中野区中央1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Friendly新検見川
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩7分 検見川駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩14分 検見川浜駅/京葉線 バス7分/バス停：新検見川駅南口 停歩8分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区花園3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉中央駅 地上4階建て 築9年
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩8分 本千葉駅/外房線 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区新宿1丁目
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉中央駅 地上4階建て 築9年
マンション3.22
（評価18件）
コメント18件- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩8分 本千葉駅/外房線 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上5階建て 築32年
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩20分 鬼越駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県市川市田尻4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：大下橋 停歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中野区沼袋2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフレスカII
アパート2.67
（評価9件）
コメント3件- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野駅/総武線 徒歩13分
- 東京都中野区中央5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荻窪ハイランド1
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区天沼2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソアレ船橋
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武本線 徒歩19分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神6丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩9分 柴又駅/京成金町線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩22分
- 東京都葛飾区鎌倉3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスプリマ
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都杉並区阿佐谷南002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築35年
アパート- 四街道駅/総武本線 バス6分/バス停：若松桐ヶ原 停歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩14分 千葉駅/総武線 バス22分/バス停：若松梅乃郷 停歩2分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩25分
- 千葉県千葉市若葉区若松町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo荻窪
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 西荻窪駅/総武線 徒歩22分 井荻駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都杉並区桃井1
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上10階建て 築4年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩13分
- 東京都江東区亀戸3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ荻窪3
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区成田東5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 小村井駅 地上3階建て 築8年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩10分 亀戸駅/総武線 徒歩13分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分 押上駅/京成押上線 徒歩16分
- 東京都江東区亀戸3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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