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東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上6階建て 築40年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区和田003
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日新マンション
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA東中野skygarden
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 大久保駅/総武線 徒歩11分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩18分
- 東京都中野区中央1
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上7階建て 築3年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩10分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区本所4
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コスタ
アパート- みどり台駅/京成千葉線 徒歩10分 稲毛駅/総武線 徒歩11分 西千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブルK
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：東京三育小学校入口 停歩3分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区関町南2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arietta美浜
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩11分 稲毛駅/総武線 徒歩15分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩17分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマロニエ
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩11分 津田沼駅/総武線 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県習志野市谷津2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスM
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩11分 谷津駅/京成本線 徒歩12分 津田沼駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県習志野市谷津2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリズム7番館
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 下総中山駅/総武線 徒歩26分 本八幡駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県市川市田尻005
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上7階建て 築16年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：－ 停歩5分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都練馬区関町南003
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルブリカント アラカワ ベース
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 大島駅/都営新宿線 徒歩29分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩31分 亀戸駅/総武線 徒歩53分
- 東京都江東区東砂7
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩14分 実籾駅/京成本線 徒歩21分 津田沼駅/総武本線 バス27分/バス停：作新台三丁目 停歩3分 稲毛駅/総武本線
- 千葉県千葉市花見川区作新台3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドドリーム 弐番館
アパート- 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：団地十字路 停歩11分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：千葉北高校 停歩5分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩30分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドドリーム壱番館
アパート- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール バス7分/バス停：京葉自動車教習所入口 停歩9分 稲毛駅/総武線 バス21分/バス停：千葉北高校 停歩5分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：千葉北高校 停歩5分 四街道駅/総武本線 徒歩60分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩1分以内 柴又駅/京成金町線 徒歩11分 小岩駅/総武線 バス11分/バス停：新柴又駅 停歩2分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都葛飾区柴又5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イプシロン亀戸
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩2分 亀戸駅/総武線 徒歩10分 平井駅/総武線 徒歩16分
- 東京都江東区亀戸4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クエスト上石神井
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩2分 上井草駅/西武新宿線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：上石神井駅 停歩2分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：上石神井駅 停歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上8階建て 築23年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩2分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 浜町駅/都営新宿線 徒歩10分 両国駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江東区新大橋2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン津田沼
マンション4.0
（評価9件）
コメント5件- 津田沼駅/総武線 徒歩2分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩8分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩17分 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県習志野市谷津7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ新中野
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都中野区本町6
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャスイージス
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺北003
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランセ森下
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩3分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分 両国駅/総武線 徒歩14分
- 東京都墨田区千歳3
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩21分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都中野区沼袋2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上14階建て 築18年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩3分 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分 江戸川駅/京成本線 徒歩17分 市川駅/総武線 徒歩36分
- 東京都江戸川区西小岩4丁目
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上4階建て 築13年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区業平2
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ稲毛
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩4分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩10分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩19分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3紀州ハイツ
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/総武線 徒歩11分
- 東京都杉並区梅里1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩4分 新検見川駅/総武線 徒歩6分 幕張駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市花見川区南花園2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第4紀州ハイツ
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都杉並区梅里1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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