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東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分 代田橋駅/京王線 徒歩21分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：方南町駅 停歩2分
- 東京都杉並区和泉4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I.P.Forward
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分 西荻窪駅/総武線 徒歩20分
- 東京都杉並区久我山4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区久我山004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
main stage
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩5分 江戸川駅/京成本線 徒歩14分 小岩駅/総武線 徒歩16分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上5階建て 築4年
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩5分 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分 船橋駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県船橋市本町3丁目
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
QUQURI KOENJI
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 高円寺駅/総武線 徒歩7分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトテラス大島
アパート- 大島駅/都営新宿線 徒歩5分 西大島駅/都営新宿線 徒歩10分 亀戸駅/総武線 徒歩21分
- 東京都江東区大島5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上9階建て 築7年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 飯田橋駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区西五軒町000
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス高円寺
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南004
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩5分
- 千葉県船橋市東中山2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリベラ
アパート3.13
（評価8件）
コメント8件- みどり台駅/京成千葉線 徒歩5分 西千葉駅/総武線 徒歩14分 稲毛駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築41年
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩9分 前原駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールクレストビル
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩5分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都台東区浅草橋3
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J-ARC小岩(ジェイアークコイワ)
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都江戸川区東小岩6丁目
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 地上5階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 本郷三丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 御茶ノ水駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都文京区本郷3丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペラーテラス平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩6分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩20分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩20分 東大島駅/都営新宿線 徒歩28分 新小岩駅/総武線 徒歩29分
- 東京都江戸川区平井4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築10年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩6分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩14分 新小岩駅/総武線 徒歩20分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩20分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩21分
- 東京都江戸川区平井6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩6分 津田沼駅/総武線 徒歩20分 谷津駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市東船橋4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット1
アパート- 西登戸駅/京成千葉線 徒歩6分 西千葉駅/総武線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区汐見丘町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス西都賀
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 都賀駅/総武本線 徒歩6分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/千葉都市モノレール バス12分/バス停：都賀駅 停歩7分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カオパレスNo1
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩6分 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 中野駅/総武線 徒歩18分
- 東京都中野区野方3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アースプレイス前原
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩7分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩13分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩23分 津田沼駅/総武本線 徒歩24分
- 千葉県船橋市前原東5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアマンテ平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩17分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩20分 東大島駅/都営新宿線 バス15分/バス停：平井駅前 停歩7分 新小岩駅/総武線 徒歩23分
- 東京都江戸川区平井6丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中野VIII
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩18分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 東中野駅/総武線 徒歩21分
- 東京都中野区中野5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテ本千葉
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 本千葉駅/外房線 徒歩7分 千葉駅/総武本線 バス10分/バス停：柏戸病院 停歩2分
- 千葉県千葉市中央区長洲002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール瑞穂
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩15分 検見川駅/京成千葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エール高品
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 都賀駅/総武本線 バス5分/バス停：高品坂下 停歩2分 千葉駅/総武線 バス8分/バス停：高品坂下 停歩2分 東千葉駅/総武本線 徒歩17分
- 千葉県千葉市若葉区高品町000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 武蔵境駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩7分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩23分 三鷹駅/総武線 徒歩25分
- 東京都武蔵野市境南町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高円寺レーベル
マンション- 高円寺駅/総武線 徒歩8分
- 東京都中野区大和町1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ錦糸町
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 森下駅/都営大江戸線 徒歩14分 両国駅/都営大江戸線 徒歩14分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区緑3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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