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総武本線 都賀駅 地上2階建て 築9年
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩13分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩28分 千葉駅/総武線 徒歩79分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀5丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上2階建て 築9年
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩13分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩28分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市若葉区西都賀5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス松本
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩16分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区新井2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エタジェール星久喜
マンション- 京成千葉駅/京成千葉線 バス12分/バス停：立会橋 停歩1分以内 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：立会橋 停歩1分以内 蘇我駅/京葉線 バス15分/バス停：立会橋 停歩1分以内
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上4階建て 築34年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上3階建て 築7年
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩14分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 鬼越駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県市川市鬼高003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築15年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 大神宮下駅/京成本線 徒歩16分 船橋駅/東武野田線 徒歩17分
- 千葉県船橋市湊町2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩14分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩21分
- 東京都葛飾区細田4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサすみれ弐番館
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩14分 実籾駅/京成本線 徒歩21分 津田沼駅/総武本線 バス27分/バス停：作新台三丁目 停歩3分 稲毛駅/総武本線 徒歩108分
- 千葉県千葉市花見川区作新台003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上7階建て 築36年
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 海神駅/京成本線 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 船橋駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築2年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩15分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩18分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩19分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築32年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分 千葉駅/総武本線 徒歩64分
- 千葉県千葉市中央区鵜の森町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 稲毛駅 地上2階建て 築20年
アパート- 稲毛駅/総武本線 バス11分/バス停：園生台公園入口 停歩5分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール・シマ
アパート- 調布駅/京王線 バス12分/バス停：深大寺北町 停歩4分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：深大寺北町 停歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：深大寺北町 停歩4分
- 東京都調布市深大寺北町7丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築21年
アパート- 調布駅/京王線 バス12分/バス停：深大寺北町 停歩4分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：深大寺北町 停歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：深大寺北町 停歩4分
- 東京都調布市深大寺北町7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上3階建て 築38年
マンション- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩19分 千葉駅/千葉都市モノレール 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区鶴沢町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 市川駅/総武本線 徒歩17分 市川真間駅/京成本線 徒歩21分 菅野駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県市川市大洲3丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 勝田台駅/京成本線 バス17分/バス停：長沼 停歩7分 稲毛駅/総武線 バス18分/バス停：長沼 停歩7分 四街道駅/総武本線 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市花見川区犢橋町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Greenハイツ
マンション- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：柏台小学校 停歩4分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築21年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩17分 八広駅/京成押上線 徒歩21分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩23分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都江戸川区平井7
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス幕張アリーナシティ
マンション- 幕張駅/総武線 徒歩16分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩18分 検見川駅/京成千葉線 徒歩19分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 北国分駅 地上2階建て 築48年
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 市川駅/総武線 バス20分/バス停：中国分坂上 停歩4分
- 千葉県市川市中国分1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス愛生5号棟 (102号室)
マンション- 西千葉駅/総武線 バス15分/バス停：愛生町 停歩8分 稲毛駅/総武線 バス17分/バス停：ヴィルフォーレ稲毛 停歩16分
- 千葉県千葉市若葉区愛生町
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国一マンション
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩26分 小岩駅/総武線 徒歩28分 新小岩駅/総武線 徒歩35分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区鹿骨6
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上10階建て 築11年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩1分以内 船橋駅/総武線 徒歩5分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分
- 千葉県船橋市本町1
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラン．ノワール
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩1分以内 検見川駅/京成千葉線 徒歩10分 検見川浜駅/京葉線 バス10分/バス停：新検見川駅 停歩2分 幕張駅/総武線 徒歩23分 稲毛駅/総武線 徒歩59分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区花園1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上3階建て 築15年
マンション- 幕張駅/総武線 徒歩1分以内 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩3分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 新千葉駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新千葉駅/京成千葉線 徒歩1分以内 千葉駅/総武線 徒歩5分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩8分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新千葉2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ピエサ
マンション- 江戸川駅/京成本線 徒歩1分以内 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩19分
- 東京都江戸川区北小岩3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
krasuco検見川
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩2分 新検見川駅/総武線 徒歩10分 幕張駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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