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磯貝マンション
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩12分 東船橋駅/総武線 徒歩16分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルサス
アパート- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩12分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中野XI
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 東中野駅/総武線 徒歩14分
- 東京都中野区中野6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成千葉駅 地上3階建て 築22年
マンション- 京成千葉駅/京成千葉線 バス12分/バス停：立会橋 停歩1分以内 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：立会橋 停歩1分以内 蘇我駅/京葉線 バス15分/バス停：立会橋 停歩1分以内
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアノーブル
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩12分 東船橋駅/総武線 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩17分 谷津駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築27年
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩13分 東船橋駅/総武線 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス船橋第55
アパート- 船橋駅/東武野田線 徒歩13分
- 千葉県船橋市海神町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YR蘇我
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩14分 大森台駅/京成千原線 徒歩18分 県庁前駅/千葉都市モノレール バス16分/バス停：鵜ノ森 停歩4分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分 本千葉駅/内房線 徒歩42分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区鵜の森町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩14分 大森台駅/京成千原線 徒歩18分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区鵜の森町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築12年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩20分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩24分
- 東京都葛飾区西新小岩5
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム行田
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩15分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩19分 塚田駅/東武野田線 徒歩21分
- 千葉県船橋市行田003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイツ
アパート- 三鷹駅/総武線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩30分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築42年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール スポーツセンター駅 地上2階建て 築27年
アパート- 稲毛駅/総武本線 バス20分/バス停：千葉北高校 停歩4分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：千葉北高校 停歩4分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩29分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール スポーツセンター駅 地上2階建て 築28年
アパート- 稲毛駅/総武線 バス21分/バス停：千葉北高校 停歩5分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：千葉北高校 停歩4分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩28分 四街道駅/総武本線 徒歩60分 桜木駅/千葉都市モノレール 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上9階建て 築27年
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 幕張駅/総武線 徒歩18分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩18分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパセオ新小岩
マンション3.8
（評価20件）
コメント11件- 新小岩駅/総武線 徒歩19分 一之江駅/都営新宿線 徒歩42分 平井駅/総武線 徒歩45分
- 東京都江戸川区中央1
- 築29年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 船橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 船橋駅/東武野田線 徒歩19分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関前コーポB棟
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都武蔵野市関前4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 動物公園駅 地上2階建て 築26年
アパート- 動物公園駅/千葉都市モノレール バス15分/バス停：千葉北高校 停歩6分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 稲毛駅/総武線 バス20分/バス停：京成団地 停歩7分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：新検見川 停歩7分 京成稲毛駅/京成千葉線 バス25分/バス停：京成団地 停歩7分 検見川浜駅/京葉線 バス28分/バス停：千葉北高校 停歩7分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中原小学校 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中原小学校前 停歩3分 仙川駅/京王線 徒歩24分
- 東京都三鷹市新川004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築14年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩26分 小岩駅/総武線 徒歩28分 新小岩駅/総武線 徒歩35分
- 東京都江戸川区鹿骨6
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 神田駅 地上9階建て 築6年
マンション- 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩1分以内 岩本町駅/都営新宿線 徒歩4分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分
- 東京都千代田区神田須田町1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中野坂上W
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩25分
- 東京都中野区本町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築15年
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩1分以内 検見川駅/京成千葉線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩59分
- 千葉県千葉市花見川区花園1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ江戸川
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩2分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 国府台駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江戸川区北小岩3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス高円寺南B
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 高円寺駅/総武線 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 末広町駅 地上15階建て 築19年
マンション- 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 御徒町駅/山手線 徒歩7分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都千代田区外神田4
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 小村井駅 地上4階建て 築45年
マンション- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩2分 平井駅/総武線 徒歩17分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都墨田区立花4
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上3階建て 築15年
マンション- 幕張駅/総武線 徒歩3分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩3分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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