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ルクレ森下レジデンス
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩3分 浜町駅/都営新宿線 徒歩8分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 両国駅/総武線 徒歩13分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分
- 東京都江東区新大橋1
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジールコート中野坂上
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩11分 東中野駅/総武線 徒歩18分
- 東京都中野区本町1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築52年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩3分 京成津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分 幕張本郷駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県習志野市本大久保1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上7階建て 築2年
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩4分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 本千葉駅/内房線 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンスYOYOGI WEST(旧EXAM代々木)
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩4分 代々木駅/都営大江戸線 徒歩7分 新宿駅/山手線 徒歩8分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上8階建て 築7年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩15分
- 東京都文京区水道2
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペーシア住吉
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩4分 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武本線 徒歩15分
- 東京都江東区猿江1
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Will
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分 市川駅/総武線 徒歩32分
- 東京都江戸川区南小岩8
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築10年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都江戸川区南小岩8
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都杉並区梅里001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都杉並区梅里001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール三鷹台
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都杉並区久我山004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都杉並区梅里001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストクラス北参道
マンション- 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩10分 代々木駅/山手線 徒歩13分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草橋駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩5分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩9分 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 秋葉原駅/山手線 徒歩18分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都台東区浅草橋2
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルノン平井East
アパート- 平井駅/総武線 徒歩5分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩19分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩20分 新小岩駅/総武本線 徒歩22分 東大島駅/都営新宿線 バス17分/バス停：平井駅南口 停歩6分 亀戸駅/総武線 徒歩30分
- 東京都江戸川区平井4丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築2年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩5分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩20分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩22分 亀戸駅/総武線 徒歩30分
- 東京都江戸川区平井4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築2年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩5分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩20分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩22分 亀戸駅/総武線 徒歩30分
- 東京都江戸川区平井004
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール中野
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩17分 東中野駅/総武線 徒歩18分
- 東京都中野区中野5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築11年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩5分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩11分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩11分 亀戸駅/総武線 徒歩25分 大島駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区平井6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上3階建て 築17年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区本町6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェイパーク高円寺
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南002
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上7階建て 築34年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南002
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル西千葉
マンション- みどり台駅/京成千葉線 徒歩5分 西千葉駅/総武線 徒歩6分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩14分
- 千葉県千葉市稲毛区緑町001
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一ローズハイツ
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩5分 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市宮本1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・Oビル53
マンション- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 船橋駅/総武線 徒歩8分 京成船橋駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市本町7
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 両国駅/総武線 徒歩6分 森下駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都墨田区両国4
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロフィーII
アパート- 市川真間駅/京成本線 徒歩6分 国府台駅/京成本線 徒歩7分 市川駅/総武線 徒歩8分
- 千葉県市川市真間2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 市川真間駅 地上2階建て 築17年
アパート- 市川真間駅/京成本線 徒歩6分 国府台駅/京成本線 徒歩7分 市川駅/総武線 徒歩9分
- 千葉県市川市真間2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースかたばみ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 鬼越駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩8分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩16分
- 千葉県市川市鬼越2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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