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中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩16分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区大和町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’erste
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区大和町003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区大和町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムステージ鈴蘭
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩14分 西船橋駅/総武線 バス20分/バス停：北方十字路 停歩3分 東中山駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県市川市若宮3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメイプルIII
アパート- 千葉駅/総武本線 バス11分/バス停：矢作 停歩3分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A生まれ変わった古民家リノベーションハウス
タウンハウス- 京成八幡駅/京成本線 バス6分/バス停：宮久保坂下 停歩8分 本八幡駅/総武線 徒歩34分
- 千葉県市川市宮久保2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築39年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都練馬区関町南2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築20年
アパート- 調布駅/京王線 バス12分/バス停：青渭神社前 停歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：青渭神社前 停歩4分 柴崎駅/京王線 徒歩30分
- 東京都調布市深大寺南町5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 東千葉駅/総武本線 徒歩17分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩19分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区東本町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩17分 船橋駅/総武線 徒歩19分 大神宮下駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市日の出1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上3階建て 築14年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 都賀駅/総武本線 徒歩20分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市若葉区貝塚1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上2階建て 築27年
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩18分 下総中山駅/総武線 バス30分/バス停：柏井小学校入口 停歩1分以内
- 千葉県市川市柏井町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関コーポ
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩18分 新船橋駅/東武野田線 徒歩24分 船橋駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県船橋市夏見4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 塚田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩18分 新船橋駅/東武野田線 徒歩24分 船橋駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県船橋市夏見4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩20分 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 津田沼駅/総武本線 徒歩54分
- 千葉県船橋市三山9丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築18年
アパート- 調布駅/京王線 バス18分/バス停：深大寺市営住宅 停歩3分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩26分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：深大寺市営住宅 停歩3分
- 東京都調布市深大寺東町4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築32年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩22分 小岩駅/総武線 徒歩29分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩41分
- 東京都江戸川区松本001
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)三山2丁目共同住宅
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩27分 実籾駅/京成本線 徒歩32分 津田沼駅/総武本線 徒歩39分
- 千葉県船橋市三山2丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築38年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩23分 小岩駅/総武線 徒歩25分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩40分
- 東京都江戸川区北篠崎2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフォレスト
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分 新小岩駅/総武本線 徒歩32分
- 東京都江戸川区松江2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中野坂上駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩25分
- 東京都中野区本町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 春日駅 地上11階建て 築21年
マンション- 春日駅/都営三田線 徒歩1分以内 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 水道橋駅/総武線 徒歩12分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都文京区小石川1丁目
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都杉並区梅里001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランテージ新中野
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 中野駅/総武線 徒歩13分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分
- 東京都中野区中央4
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築4年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩2分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江戸川区北小岩3丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 中野駅/総武線 徒歩24分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩3分 森下駅/都営新宿線 徒歩11分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分
- 東京都墨田区緑1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘスティア千葉駅前
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区新田町
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上15階建て 築2年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩2分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都台東区蔵前4丁目
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 地上8階建て 築17年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩9分
- 東京都江東区毛利1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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