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シティテラス高円寺A棟
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 森下駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩7分 浜町駅/都営新宿線 徒歩10分 両国駅/総武線 徒歩10分
- 東京都江東区新大橋1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ墨田緑I
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 両国駅/都営大江戸線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩13分
- 東京都墨田区緑4
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築13年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩2分 京成小岩駅/京成本線 徒歩7分 小岩駅/総武線 徒歩19分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト新検見川A
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩7分 新検見川駅/総武線 徒歩10分 幕張駅/総武線 徒歩20分 検見川浜駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上4階建て 築29年
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都武蔵野市境4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ神楽坂II
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区弁天町000
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上2階建て 築4年
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩8分 柴又駅/京成金町線 徒歩9分 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：柴又六丁目 停歩7分 京成高砂駅/京成本線 徒歩22分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 東京都葛飾区柴又6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築5年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 小岩駅/総武線 バス11分/バス停：江戸川文化センター 停歩11分 船堀駅/都営新宿線 バス20分/バス停：新小岩1丁目 停歩4分 一之江駅/都営新宿線 バス24分/バス停：新小岩一丁目 停歩4分 平井駅/総武線 徒歩33分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩43分
- 東京都江戸川区松島3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア鷺ノ宮スカイガーデン
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩8分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区白鷺2丁目
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール エフ 1番館
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩8分 検見川駅/京成千葉線 徒歩14分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩20分 稲毛駅/総武線
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区花園町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス東京イーストゲート
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩11分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩23分
- 東京都江東区亀戸4
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパス高谷
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 下総中山駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県市川市高谷2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデンC棟
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩9分 津田沼駅/総武線 バス10分/バス停：薬円台入り口 停歩6分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩17分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩29分
- 千葉県船橋市田喜野井5丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェ・ド・ジュワンドル
マンション4.0
（評価13件）
コメント13件- 新小岩駅/総武線 徒歩9分 京成立石駅/京成押上線 徒歩30分 小岩駅/総武線 徒歩33分
- 東京都葛飾区東新小岩6
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 飯田橋駅/総武線 徒歩14分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区水道001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザピア立石
マンション2.62
（評価21件）
コメント21件- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩9分 京成立石駅/京成押上線 徒歩10分 新小岩駅/総武線 バス14分/バス停：忍橋 停歩2分 八広駅/京成押上線 徒歩23分
- 東京都葛飾区東四つ木4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスハウス
アパート- 一之江駅/都営新宿線 バス9分/バス停：大杉第二小学校前 停歩4分 小岩駅/総武線 バス11分/バス停：大杉第二小学校 停歩4分 新小岩駅/総武線 徒歩28分
- 東京都江戸川区大杉2
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築62年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 バス6分/バス停：大杉第二小学校 停歩3分 小岩駅/総武線 バス11分/バス停：大杉第二小学校 停歩4分 新小岩駅/総武線 バス12分/バス停：大杉小学校前 停歩6分
- 東京都江戸川区大杉2
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA三鷹
アパート- 三鷹駅/総武線 徒歩18分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩27分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩32分
- 東京都三鷹市下連雀007
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築2年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区天沼1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JLBグランエクリュ高円寺II
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y．Sドミール
アパート- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩10分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩15分 稲毛駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市美浜区高洲1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩10分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県習志野市花咲1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Area－K
アパート- 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築68年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティモーネグランデ錦糸町
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都墨田区石原4丁目
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMIZ
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩11分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Like星久喜 C棟
アパート- 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：緑化植物園入口 停歩2分 大森台駅/京成千原線 徒歩25分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分 蘇我駅/京葉線 徒歩38分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上3階建て 築19年
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区下井草1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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