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総武線 新検見川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区花園町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築4年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区松ノ木3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ミカミハイツ
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hakusui津田沼
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武本線 徒歩10分 前原駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県船橋市前原東3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARC TENJIN
マンション- 錦糸町駅/総武本線 徒歩10分 押上駅/京成押上線 徒歩14分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACIM＿03
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区祐光4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 上井草駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都杉並区西荻北4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区大和町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イデアル稲毛海岸
マンション- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩10分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARTESSIMO MONDO
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩10分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩14分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分 押上駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都江東区亀戸3
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩20分 検見川駅/京成千葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市花見川区畑町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴューラーみつわ台 ABCD
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 京成千葉駅/京成千葉線 バス10分/バス停：県営住宅前 停歩1分以内 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：県営住宅前 停歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩23分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩23分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築36年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：県営住宅前 停歩1分以内 都賀駅/総武本線 徒歩23分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高円寺シティハウス
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェール南花園
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩11分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩25分 稲毛駅/総武本線 徒歩33分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ千葉中央I
アパート3.94
（評価18件）
コメント0件- 本千葉駅/外房線 徒歩11分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区亀井町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上3階建て 築16年
アパート3.94
（評価18件）
コメント0件- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 本千葉駅/外房線 徒歩11分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区亀井町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴシティ飯田橋
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 飯田橋駅/総武線 徒歩16分
- 東京都文京区水道1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーマハイツ
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築11年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩16分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区道場南1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築12年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩12分 新船橋駅/東武野田線 徒歩16分 西船橋駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県船橋市西船2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA吉祥寺通りEAST
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都練馬区関町南3
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフコート下井草III
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区下井草1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フタチュウファーム
アパート- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県船橋市西船6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上2階建て 築33年
アパート- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩12分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築35年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 バス22分/バス停：京葉交差点 停歩3分 新小岩駅/総武線 徒歩26分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東小松川1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2SFビルウダガワ
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都杉並区南荻窪2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 荻窪駅/総武線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都杉並区南荻窪2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩27分
- 東京都中野区大和町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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