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東北本線 福島駅 地上2階建て 築7年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：堀河町 停歩5分
- 福島県福島市八島町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市方木田字仲田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市八木田字伊賀内
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 福島駅 地上2階建て 築5年
アパート- 福島駅/東北新幹線 徒歩37分
- 福島県福島市西中央3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーガーデンA
アパート- 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩11分 桜水駅/福島交通飯坂線 徒歩13分
- 福島県福島市笹谷198
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草野コーポ
アパート- 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩19分
- 福島県福島市御山102
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス岡部2号棟
マンション- 福島駅/阿武隈急行 バス23分/バス停：福島交通バス 砂入 停歩2分 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩34分
- 福島県福島市岡部字大下
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：長泥 停歩4分 笹木野駅/奥羽本線 徒歩26分
- 福島県福島市南中央1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上10階建て 築21年
マンション- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：日赤病院前 停歩2分
- 福島県福島市入江町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドスクエアI
マンション- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：弁天山下 停歩10分
- 福島県福島市小倉寺字町畑
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラダックB
アパート- 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩4分
- 福島県福島市森合字道端
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 桜水駅 地上2階建て 築27年
アパート- 桜水駅/福島交通飯坂線 徒歩10分
- 福島県福島市笹谷198
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェA
アパート- 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩17分
- 福島県福島市森合字谷地
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエールB
アパート- 泉駅/福島交通飯坂線 徒歩20分
- 福島県福島市御山字三升蒔
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードIII
アパート- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：長泥 停歩3分 笹木野駅/奥羽本線 徒歩25分
- 福島県福島市南中央001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウスII
アパート- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：西高校 停歩2分
- 福島県福島市八木田字中島
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーテル福島
アパート- 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩13分 泉駅/福島交通飯坂線 徒歩14分 上松川駅/福島交通飯坂線 徒歩17分
- 福島県福島市北沢又字欠ケ
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラパロット
アパート- 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩16分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩18分
- 福島県福島市森合字上森合
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 飯坂温泉駅 地上3階建て 築23年
アパート- 飯坂温泉駅/福島交通飯坂線 徒歩17分
- 福島県福島市飯坂町字原口
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルセラーン・プリマ
マンション- 福島駅/東北新幹線 バス17分/バス停：鳥谷野扇田 停歩3分
- 福島県福島市鳥谷野字梅ノ木内
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルセラーン11
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス17分/バス停：鳥谷野扇田 停歩5分
- 福島県福島市鳥谷野字芝切
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コトブキハイツ
アパート- 福島駅/東北本線 バス25分/バス停：上本内 停歩7分
- 福島県福島市本内字下釜
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築8年
アパート- 福島交通 バス停：北の内 停歩5分 福島駅/東北本線 バス7分/バス停：北の内 停歩5分
- 福島県福島市八木田106
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 福島駅 地上3階建て 築5年
マンション- 福島駅/東北新幹線 徒歩13分
- 福島県福島市森合字中川
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チュイール八木田
アパート- 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：福島運輸支局 停歩4分
- 福島県福島市八木田字伊賀内
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 上松川駅 地上2階建て 築12年
アパート- 上松川駅/福島交通飯坂線 徒歩20分
- 福島県福島市北沢又字川下釜
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピス西中央I
アパート- 福島駅/東北新幹線 徒歩37分
- 福島県福島市西中央003
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーンC
アパート- 花水坂駅/福島交通飯坂線 徒歩3分 飯坂温泉駅/福島交通飯坂線 徒歩9分
- 福島県福島市飯坂町257
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 花水坂駅 地上2階建て 築21年
アパート- 花水坂駅/福島交通飯坂線 徒歩3分
- 福島県福島市飯坂町字梅津
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール泉川 B
アパート- 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩8分
- 福島県福島市泉字火焼津
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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