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アーバンストリート泉C
アパート- 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩3分
- 福島県福島市泉字扇田
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’s Noble
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：原田東 停歩5分 泉駅/福島交通飯坂線 徒歩28分
- 福島県福島市南矢野目字鵯目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスELEGANTII
アパート- 福島駅/東北本線 バス22分/バス停：南向台入口 停歩6分
- 福島県福島市小倉寺字神ノ前
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 医王寺前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 医王寺前駅/福島交通飯坂線 徒歩9分
- 福島県福島市飯坂町平野字林添
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上3階建て 築19年
マンション- 福島駅/東北本線 バス9分/バス停：中屋敷 停歩2分
- 福島県福島市西中央4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディス笹谷IIA
アパート- 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩11分
- 福島県福島市笹谷字鍜治古屋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上9階建て 築19年
マンション- 福島駅/東北本線 バス16分/バス停：大森 停歩2分 南福島駅/東北本線 徒歩23分
- 福島県福島市大森字西ノ内
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 曽根田駅 地上3階建て 築20年
マンション- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩19分
- 福島県福島市山下町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：原田前 停歩2分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩28分
- 福島県福島市北矢野目字原田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：町内 停歩3分
- 福島県福島市岡部字当木前
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 岩代清水駅 地上2階建て 築14年
アパート- 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩3分
- 福島県福島市泉103
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 上松川駅 地上2階建て 築10年
アパート- 上松川駅/福島交通飯坂線 徒歩6分
- 福島県福島市笹谷183
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 笹谷駅 地上3階建て 築9年
マンション- 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩18分
- 福島県福島市北沢又103
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天神
アパート- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩3分 福島駅/東北本線 徒歩8分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩14分
- 福島県福島市天神町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラージュII
アパート- 泉駅/福島交通飯坂線 徒歩14分 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩18分 上松川駅/福島交通飯坂線 徒歩20分
- 福島県福島市南沢又字清水端
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上10階建て 築5年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩13分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区大淀中001
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：岡の内 停歩1分以内
- 福島県福島市渡利123
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンローリエ
マンション- 福島駅/東北本線 徒歩12分
- 福島県福島市矢剣町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：成蹊中学校 停歩5分
- 福島県福島市腰浜町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 笹谷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩10分 上松川駅/福島交通飯坂線 徒歩13分 桜水駅/福島交通飯坂線 徒歩19分
- 福島県福島市笹谷字稲場
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア福島5
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩15分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩37分
- 福島県福島市西中央2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ腰浜
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：成蹊中学校 停歩5分
- 福島県福島市腰浜町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上7階建て 築39年
マンション- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：豊田町 停歩5分
- 福島県福島市松木町000
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築22年
アパート- JR東北 バス停：弁天山下 停歩6分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：天神渡 停歩8分
- 福島県福島市渡利220
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 医王寺前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 医王寺前駅/福島交通飯坂線 徒歩1分以内
- 福島県福島市飯坂町平野189
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 桜水駅 地上2階建て 築25年
アパート- 桜水駅/福島交通飯坂線 徒歩6分
- 福島県福島市笹谷200
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・ポワール
アパート- 医王寺前駅/福島交通飯坂線 徒歩9分 平野駅/福島交通飯坂線 徒歩13分
- 福島県福島市飯坂町平野162
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットヒルズ
マンション- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩18分 福島駅/東北本線 徒歩38分
- 福島県福島市西中央004
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンB
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：白家 停歩3分
- 福島県福島市方木田字四斗蒔田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：白家 停歩3分
- 福島県福島市方木田字四斗蒔田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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