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青葉山ハイツ
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 仙台市営バス バス停：青葉台 停歩1分以内 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻101
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一メゾン青山
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区青山2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青山パークヒルズA棟
マンション- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区青山2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレスト鈎取III
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩34分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩45分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩77分
- 宮城県仙台市太白区鈎取4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミユ二軒茶屋
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩3分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市若林区二軒茶屋
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン
マンション3.42
（評価12件）
コメント12件- 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 宮城県仙台市若林区六丁の目中町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット薬師堂駅前
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩18分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市若林区木ノ下2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区東九番丁
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区東九番丁
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上3階建て 築2年
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 宮城県仙台市若林区東新丁
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casa bonita薬師堂
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩23分 宮城野原駅/仙石線 徒歩23分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市若林区東新丁
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 卸町駅 地上8階建て 築35年
マンション4.67
（評価3件）
コメント2件- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 宮城県仙台市若林区大和町5
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスぺランサ河原町
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 徒歩36分
- 宮城県仙台市若林区南小泉
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 広瀬通駅 地上7階建て 築23年
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区立町
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス福田町
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩9分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 バス23分/バス停：福田町 停歩5分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築24年
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩9分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 バス22分/バス停：福田町 停歩6分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩29分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマカーサ
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩19分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小田原006
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 国際センター駅 地上5階建て 築31年
マンション- 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩16分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス29分/バス停：保健環境センター青年会館前 停歩1分以内
- 宮城県仙台市宮城野区枡江
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリ8ハウス・セラ
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築2年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 仙台駅/東北本線 徒歩32分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランキオ薬師堂
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市若林区一本杉町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上2階建て 築2年
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩23分 宮城野原駅/仙石線 徒歩23分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市若林区東新丁
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートアミューズ
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩7分 仙台駅/東北本線 バス9分/バス停：宮町五丁目・東照宮駅入口 停歩8分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩7分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 仙台駅/常磐線 徒歩31分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台リエゾン
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 仙台駅/東北本線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 徒歩36分
- 宮城県仙台市若林区南小泉
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファルステーロマンション
マンション- 陸前落合駅/仙山線 徒歩5分 北仙台駅/仙山線 バス26分/バス停：落合駅前 停歩3分 仙台駅/常磐線 バス29分/バス停：落合駅前 停歩3分 愛子駅/仙山線 徒歩36分 葛岡駅/仙山線 徒歩42分
- 宮城県仙台市青葉区落合5
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上4階建て 築36年
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム A
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市若林区五十人町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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