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エクシリア一本杉
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市若林区一本杉町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドベル
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北仙台駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/東北新幹線 バス23分/バス停：仙台北郵便局前 停歩2分
- 宮城県仙台市青葉区北根001
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮町リトル・ヒルズ
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 仙台駅/仙山線 徒歩14分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コズモ文化町
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区文化町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイポールけやきB
アパート- 仙台市営バス バス停：東北電力南営業所前 停歩3分 仙台市営バス バス停：沖野一丁目 停歩4分 仙台駅/東北本線 バス21分/バス停：東北電力南営業所前 停歩3分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：東北電力南営業所前 停歩4分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩33分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 長町駅/常磐線 徒歩38分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 バス38分/バス停：東北電力南営業所前 停歩4分
- 宮城県仙台市若林区沖野002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 宮城県仙台市太白区萩ケ丘
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
全健ハイム八木山I
マンション3.89
（評価9件）
コメント1件- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区八木山香澄町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩4分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 仙台駅/東北本線 徒歩28分 北仙台駅/仙山線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区小松島1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上2階建て 築9年
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市若林区三百人町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジヒルズ
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 仙台駅/東北本線 徒歩29分 北仙台駅/仙山線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上2階建て 築37年
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区木ノ下2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST卸町
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区中倉3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST保春院
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市若林区保春院前丁
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST荒井II
アパート- 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 宮城県仙台市若林区六丁の目東町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上2階建て 築10年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市若林区弓ノ町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ中島丁A棟
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 卸町駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 宮城野原駅/仙石線 徒歩14分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス沖野第2
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：沖野4丁目 停歩3分 仙台駅/東北本線 バス22分/バス停：沖野4丁目 停歩3分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス小田原
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩23分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ横田
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築3年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区文化町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーシア宮城野通
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩6分 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 仙台駅/仙石線 徒歩20分 あおば通駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
むんびっく
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩28分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分
- 宮城県仙台市青葉区中江1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
全健ハイム第1
マンション- 仙台市営バス バス停：澱橋通 停歩3分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショコラメゾン
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩35分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩39分
- 宮城県仙台市太白区大谷地
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドポルカ
マンション- 北仙台駅/仙山線 徒歩13分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北山駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/東北新幹線 バス12分/バス停：宮城県仙台合同庁舎前 停歩8分
- 宮城県仙台市青葉区木町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 卸町駅 地上8階建て 築3年
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 宮城県仙台市若林区中倉2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンM
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区青山1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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