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アーバンキャステール川内
マンション- 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区川内大工町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築33年
アパート5.0
（評価4件）
コメント5件- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 国見駅/仙山線 徒歩20分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩49分
- 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーライフ国見ヶ丘
アパート5.0
（評価4件）
コメント5件- 仙台市営バス バス停：国見ヶ丘5丁目 停歩1分以内 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 国見駅/仙山線 徒歩20分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩49分
- 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘006
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドMAYU
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩21分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上3階建て 築27年
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 宮城県仙台市若林区古城3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築52年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区小田原4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサプレジデント亀岡
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 国見駅/仙山線 徒歩34分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩38分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルクレスト
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩3分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩14分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 国見駅/仙山線 徒歩28分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩49分
- 宮城県仙台市青葉区山手町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区桜木町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサクラギ
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：ＴＢＣ本社前 停歩11分 仙台駅/東北本線 バス13分/バス停：ＴＢＣ本社前 停歩11分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 宮城県仙台市太白区桜木町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩6分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩49分
- 宮城県仙台市青葉区山手町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ プリマべーラ
アパート- 仙台駅/東北本線 バス29分/バス停：桜ヶ丘7丁目 停歩5分 北山駅/仙山線 徒歩44分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩49分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグコーポ1号棟
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：八木山入口長徳寺前 停歩5分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 宮城県仙台市太白区向山2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサザンカ
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩7分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：三条町 停歩1分以内 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区三条町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 富沢駅 地上2階建て 築27年
マンション- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩32分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 宮城県仙台市太白区西多賀4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポパル
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩5分 陸前落合駅/仙山線 徒歩33分 仙台駅/仙山線 バス28分/バス停：愛子駅前 停歩5分 葛岡駅/仙山線 徒歩73分
- 宮城県仙台市青葉区愛子中央2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール石名坂
マンション- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区石名坂000
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一吉田店マンション
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 宮城県仙台市若林区南小泉2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンデル八木山
マンション- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 宮城県仙台市太白区八木山本町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポエンドー
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩19分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区小田原8
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティイズミ
マンション- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス53分/バス停：七北田公園西口 停歩3分
- 宮城県仙台市泉区泉中央1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムTK
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区新寺3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 宮城県仙台市太白区桜木町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 仙台市営バス バス停：西の平1丁目 停歩1分以内 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩37分
- 宮城県仙台市太白区西の平001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトキャッスル遠見塚12番館
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 宮城県仙台市若林区遠見塚1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上3階建て 築36年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分 国見駅/仙山線 徒歩16分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区八幡4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
417ハイツ
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分 国見駅/仙山線 徒歩16分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区八幡4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上2階建て 築41年
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市若林区荒町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
暁荘
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 宮城県仙台市青葉区川内山屋敷
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サトウハイツ
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩53分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩55分
- 宮城県仙台市太白区八木山本町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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