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仙石線 陸前原ノ町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩3分 宮城野原駅/仙石線 徒歩5分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテスクエア保春院前丁II
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩21分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市若林区保春院前丁000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティエラ向陵
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス15分/バス停：八木山入口長徳寺前 停歩3分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市太白区向山3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシャイニング
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースタンハイツ連坊B
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩2分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区連坊2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越路第一コーポナバタ
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区越路
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHジョイフルビレッヂ
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス45分/バス停：泉ヶ丘南 停歩1分以内
- 宮城県仙台市泉区泉ケ丘4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンハイツ
アパート- 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 バス4分/バス停：青葉台 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上2階建て 築41年
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩3分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩14分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区連坊2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトヒルズ
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分
- 宮城県仙台市太白区八木山本町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホライズンK
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 宮城県仙台市太白区八木山本町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 宮城県仙台市若林区石名坂
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ高清
マンション- 仙台市営バス バス停：川内亀岡公園前 停歩2分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 宮城県仙台市青葉区川内亀岡北裏丁
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン・さくら
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 北山駅/仙山線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 バス18分/バス停：子平町龍雲院前 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区国見2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン好井
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩52分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩59分
- 宮城県仙台市太白区八木山東2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand Lumiere(グランルミエール)
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市若林区一本杉町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパルス
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：鈎取 停歩2分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩40分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩44分
- 宮城県仙台市太白区鈎取本町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖野レジデンス
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 宮城県仙台市若林区沖野2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール大沼
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分
- 宮城県仙台市太白区西の平2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上2階建て 築38年
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市若林区南小泉4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス青山
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 宮城県仙台市太白区青山2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストコンフォート 若林
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：南小泉四丁目東 停歩13分
- 宮城県仙台市若林区遠見塚東
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩45分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩48分
- 宮城県仙台市太白区鈎取本町002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス緑ヶ丘
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：緑ケ丘四丁目 停歩1分以内 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：緑ケ丘四丁目 停歩1分以内 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブリー上杉
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区上杉4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスAramachi
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市若林区荒町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1野田アパート
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区小田原4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラールII
アパート- 仙台市営バス バス停：上飯田一丁目 停歩1分以内 仙台市営バス バス停：上飯田二丁目 停歩4分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：上飯田一丁目駅 停歩1分以内 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩42分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩44分 太子堂駅/東北本線 徒歩49分
- 宮城県仙台市若林区沖野006
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシーヌ木町通
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北仙台駅/仙山線 徒歩21分 仙台駅/東北本線 徒歩35分
- 宮城県仙台市青葉区木町通002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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