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仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス49分/バス停：大和町町民研修センター 停歩8分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス48分/バス停：吉岡営業所 停歩18分
- 宮城県黒川郡大和町吉岡字南金谷中
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ千賀
マンション3.45
（評価22件）
コメント9件- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区広瀬町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新寺貸家
一戸建て- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩5分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市若林区新寺005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あすと五十人町II
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区五十人町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩40分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩46分
- 宮城県仙台市太白区桜木町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ中倉III
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区中倉3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックB
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区五十人町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス青山1
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：青山2丁目 停歩3分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 バス18分/バス停：八木山神社前 停歩10分
- 宮城県仙台市太白区青山002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩3分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア仙台4
マンション2.67
（評価15件）
コメント13件- 仙台市営バス バス停：西雷神 停歩3分 国見駅/仙山線 徒歩5分 仙台駅/東北本線 バス27分/バス停：雷神堂 停歩9分
- 宮城県仙台市青葉区国見6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェール宮城野
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩7分 宮城野原駅/仙石線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野001
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュエル雅
マンション3.0
（評価8件）
コメント6件- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩7分 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート福祉大前
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩9分 北山駅/仙山線 徒歩14分 国見駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 徒歩59分
- 宮城県仙台市青葉区国見001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャラメル館
アパート- バス停：成田山入口 停歩3分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻101
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス青葉
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：向山高校前 停歩1分以内 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：向山高校前 停歩1分以内 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：向山高校前 停歩1分以内
- 宮城県仙台市太白区向山002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台宮城野団地1号棟
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 仙台市営バス バス停：陸上自衛隊仙台駐屯地前 停歩1分以内 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区東宮城野000
- 築48年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルゾーネイトー
アパート- 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区八幡003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーライフ青山
アパート- 仙台市営バス バス停：青山二丁目 停歩3分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市太白区青山001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレア向山
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市太白区向山002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート弥生町A
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス17分/バス停：八木山神社前 停歩5分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩29分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PEANUTS8
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 宮城県仙台市太白区青山002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわ荘
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 宮城県仙台市太白区ひより台
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上2階建て 築21年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス38分/バス停：吉岡東 停歩3分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス53分/バス停：道下 停歩7分
- 宮城県黒川郡大和町吉岡字道下
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルブルメゾン
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：八木山小学校前 停歩2分
- 宮城県仙台市太白区八木山本町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールIII
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市若林区木ノ下001
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上4階建て 築35年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール・D
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区川内三十人町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス志波町III
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 宮城野原駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市若林区志波町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス八木山
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市太白区八木山南1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイドルヨコヤマII
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市若林区五十人町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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