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リバ－サイドB
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩13分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩28分 武州荒木駅/秩父鉄道 徒歩28分 行田駅/高崎線
- 埼玉県行田市富士見町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 栗橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩16分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩56分 熊谷駅/高崎線 徒歩388分
- 埼玉県加須市旗井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウス・ウインド
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩16分 武川駅/秩父鉄道 徒歩75分 籠原駅/高崎線 徒歩80分
- 埼玉県深谷市上野台
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築41年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩16分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩25分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩39分
- 埼玉県熊谷市佐谷田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルデイム長谷川II
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩23分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 大麻生駅/秩父鉄道
- 埼玉県深谷市上柴町西6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rock Palace B
アパート- 丹荘駅/八高線 徒歩87分 児玉駅/八高線 徒歩109分 樋口駅/秩父鉄道 徒歩166分
- 埼玉県児玉郡神川町大字渡瀬
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 丹荘駅 地上2階建て 築3年
アパート- 丹荘駅/八高線 徒歩87分 児玉駅/八高線 徒歩109分 樋口駅/秩父鉄道 徒歩166分
- 埼玉県児玉郡神川町大字渡瀬
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス花園
アパート- 永田駅/秩父鉄道 徒歩6分 ふかや花園駅/秩父鉄道 徒歩17分 武川駅/秩父鉄道 徒歩25分
- 埼玉県深谷市永田
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩7分 熊谷駅/高崎線 北鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 北本駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市雷電1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩7分 北鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩50分 北本駅/高崎線 徒歩58分 熊谷駅/高崎線 徒歩184分
- 埼玉県鴻巣市雷電1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ熊谷壱番館
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩10分 石原駅/秩父鉄道 徒歩15分 熊谷駅/高崎線 徒歩18分
- 埼玉県熊谷市見晴町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武小泉線 本中野駅 地上2階建て 築23年
アパート- 本中野駅/東武小泉線 徒歩13分 篠塚駅/東武小泉線 徒歩37分 熊谷駅/高崎線 徒歩278分
- 群馬県邑楽郡邑楽町大字中野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 籠原駅 地上3階建て 築37年
アパート- 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩13分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩48分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩53分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 栗橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩16分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩56分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県加須市旗井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 地上3階建て 築26年
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 熊谷駅/高崎線 徒歩297分
- 埼玉県加須市久下2丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーフリーB棟
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩52分 熊谷駅/秩父鉄道 徒歩59分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩59分 石原駅/秩父鉄道 徒歩75分
- 埼玉県熊谷市樋春
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武小泉線 西小泉駅 地上2階建て 築17年
アパート- 西小泉駅/東武小泉線 徒歩74分 籠原駅/高崎線 徒歩126分 熊谷駅/高崎線 徒歩137分
- 埼玉県熊谷市妻沼中央
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
妻沼ハイツ
マンション- 西小泉駅/東武小泉線 徒歩75分 籠原駅/高崎線 徒歩129分 熊谷駅/高崎線 徒歩140分
- 埼玉県熊谷市妻沼
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築22年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩2分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩2分 石原駅/秩父鉄道 徒歩23分
- 埼玉県熊谷市桜木町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペパンシエソワ
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩3分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩12分
- 埼玉県熊谷市桜木町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あすなろ
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩5分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩21分 熊谷駅/高崎線 徒歩32分
- 埼玉県熊谷市石原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 石原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩5分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩20分 熊谷駅/高崎線 徒歩32分 籠原駅/高崎線 徒歩65分
- 埼玉県熊谷市石原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ソレイユ
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩7分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩24分 行田駅/高崎線 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市城西5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 持田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩7分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩27分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩28分 行田駅/高崎線 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市城西5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 羽生駅 地上2階建て 築6年
アパート- 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩10分 熊谷駅/高崎線 徒歩25分 新郷駅/秩父鉄道 徒歩25分
- 埼玉県羽生市西4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 行田市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩9分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩16分 熊谷駅/高崎線 徒歩93分
- 埼玉県行田市栄町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 玉淀駅 地上2階建て 築31年
アパート- 玉淀駅/東武東上線 徒歩11分 寄居駅/東武東上線 徒歩13分 桜沢駅/秩父鉄道 徒歩14分
- 埼玉県大里郡寄居町大字桜沢
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベル本石
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩11分 石原駅/秩父鉄道 徒歩16分 熊谷駅/秩父鉄道 徒歩24分
- 埼玉県熊谷市本石1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPatio
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩12分
- 埼玉県行田市長野2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 玉淀駅 地上2階建て 築31年
アパート- 玉淀駅/東武東上線 徒歩12分 寄居駅/秩父鉄道 徒歩14分 桜沢駅/秩父鉄道 徒歩15分
- 埼玉県大里郡寄居町大字桜沢
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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