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高崎線 深谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩31分 籠原駅/高崎線 徒歩36分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩67分
- 埼玉県深谷市上柴町東4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築38年
タウンハウス- 籠原駅/高崎線 徒歩37分 深谷駅/高崎線 徒歩43分 熊谷駅/高崎線 徒歩119分
- 埼玉県熊谷市拾六間
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディ III
アパート- 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩9分 羽生駅/秩父鉄道 徒歩10分
- 埼玉県羽生市西005
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 西羽生駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩9分 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 熊谷駅/高崎線 徒歩189分
- 埼玉県羽生市西5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス浮城
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩5分
- 埼玉県行田市桜町2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 つきのわ駅 地上2階建て 築9年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- つきのわ駅/東武東上線 徒歩8分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩19分 熊谷駅/高崎線 徒歩167分
- 埼玉県比企郡滑川町月の輪7丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 西羽生駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩9分 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 新郷駅/秩父鉄道 徒歩26分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県羽生市西5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカシオペア
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩9分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩44分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩52分
- 埼玉県熊谷市籠原南2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 花崎駅 地上2階建て 築27年
アパート- 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩54分 熊谷駅/高崎線 徒歩323分
- 埼玉県加須市花崎1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツニュー城西B棟
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩9分
- 埼玉県行田市城西1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパークハイツ
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩11分 吹上駅/高崎線 徒歩21分 持田駅/秩父鉄道 徒歩31分
- 埼玉県鴻巣市新宿1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩11分 熊谷駅/高崎線 徒歩150分 本庄駅/高崎線 徒歩153分
- 埼玉県深谷市緑ケ丘
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
澤ハイツ
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス7分/バス停：成田学校 停歩5分
- 埼玉県熊谷市上之
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール桜 2DKルーム
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩13分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩50分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩55分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 深谷駅 地上2階建て 築25年
アパート- 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩15分 岡部駅/高崎線 徒歩62分 籠原駅/高崎線 徒歩73分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県深谷市田谷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩19分 熊谷駅/高崎線 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市別府4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩19分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩72分 熊谷駅/高崎線 徒歩95分
- 埼玉県熊谷市別府4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストコクメイハイツT
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス22分/バス停：日赤血液センター前 停歩7分
- 埼玉県熊谷市中奈良
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース満喜
マンション4.0
（評価9件）
コメント3件- 深谷駅/高崎線 徒歩29分 籠原駅/高崎線 徒歩49分 武川駅/秩父鉄道 徒歩69分
- 埼玉県深谷市上柴町西4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフォンティーヌ
アパート- 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 埼玉県羽生市西3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズンズ桜町
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩8分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩11分
- 埼玉県行田市桜町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレ・カトルーユ
アパート- ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩13分 持田駅/秩父鉄道 徒歩19分 行田駅/高崎線 徒歩31分
- 埼玉県行田市大字持田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツかみしばB棟
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩16分 籠原駅/高崎線 徒歩51分 武川駅/秩父鉄道 徒歩75分
- 埼玉県深谷市上柴町西1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 境町駅 地上2階建て 築26年
マンション- 世良田駅/東武伊勢崎線 徒歩47分 境町駅/東武伊勢崎線 徒歩60分 深谷駅/高崎線 徒歩79分 木崎駅/東武伊勢崎線 徒歩80分 熊谷駅/高崎線 世良田/東武伊勢崎線 車7分
- 埼玉県深谷市中瀬
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 地上2階建て 築17年
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩68分 熊谷駅/高崎線 徒歩267分
- 埼玉県加須市礼羽
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩19分 森林公園駅/東武東上線 徒歩58分 熊谷駅/高崎線 徒歩175分
- 埼玉県東松山市六反町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩23分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩30分
- 埼玉県行田市長野4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武小泉線 本中野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 本中野駅/東武小泉線 徒歩9分 篠塚駅/東武小泉線 徒歩33分 熊谷駅/高崎線 徒歩274分
- 群馬県邑楽郡邑楽町大字中野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武小泉線 本中野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 本中野駅/東武小泉線 徒歩9分 熊谷駅/高崎線 篠塚駅/東武小泉線
- 群馬県邑楽郡邑楽町大字中野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武小泉線 本中野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 本中野駅/東武小泉線 徒歩11分 篠塚駅/東武小泉線 徒歩34分 多々良駅/東武伊勢崎線 徒歩38分 熊谷駅/高崎線
- 群馬県邑楽郡邑楽町大字中野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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