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シティハイムローゼン
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩17分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 南流山駅/武蔵野線 徒歩35分
- 千葉県松戸市幸田5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエ古ヶ崎II
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 南流山駅/武蔵野線 バス15分/バス停：栄町西交差点 停歩6分 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩31分 松戸駅/常磐線 徒歩34分 上本郷駅/新京成電鉄
- 千葉県松戸市古ケ崎4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築19年
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 南流山駅/武蔵野線 バス15分/バス停：栄町西交差点 停歩6分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 松戸駅/常磐線 徒歩31分
- 千葉県松戸市古ケ崎4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’s FLAT3
マンション- 南流山駅/武蔵野線 徒歩4分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩8分
- 千葉県流山市南流山1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンパレス新松戸7
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩5分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩5分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市新松戸2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル南流山
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県流山市南流山2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パリス
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩7分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県松戸市中金杉3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩24分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩24分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県松戸市新作
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレ馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県松戸市八ケ崎8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 小金城趾駅 地上2階建て 築38年
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩15分
- 千葉県松戸市中金杉4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩24分
- 千葉県松戸市二ツ木二葉町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上5階建て 築53年
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩24分
- 千葉県松戸市二ツ木二葉町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST PRIME 新松戸
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩5分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩6分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩31分
- 千葉県松戸市新松戸2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上3階建て 築8年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩5分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩6分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分
- 千葉県松戸市新松戸2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上7階建て 築20年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩19分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市八ケ崎8
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上7階建て 築20年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩23分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市八ケ崎8丁目
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシュ幸
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lucia 新松戸
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩12分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩16分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩22分
- 千葉県松戸市新松戸4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコ－ト馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩24分 松戸新田駅/新京成電鉄
- 千葉県松戸市馬橋000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セボセボ松戸
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩15分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） バス16分/バス停：古ヶ崎一丁目 停歩5分 南流山駅/武蔵野線 バス21分/バス停：古ヶ崎一丁目 停歩5分
- 千葉県松戸市古ケ崎1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽光台 松戸
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩15分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩29分 南流山駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市中金杉4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス馬橋第5
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 北小金駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県松戸市八ケ崎緑町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークハイツ榎照
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩22分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩27分
- 千葉県松戸市八ケ崎5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 常盤平駅 地上2階建て 築34年
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩22分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩27分
- 千葉県松戸市八ケ崎5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 幸谷駅 地上5階建て 築33年
マンション- 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩3分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩4分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩12分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩12分
- 千葉県松戸市三ケ月
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 新松戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩11分 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩12分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市新松戸2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 三郷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩12分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩29分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩42分
- 埼玉県三郷市茂田井
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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