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スーペル竹ノ塚
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分 六町駅/つくばエクスプレス バス23分/バス停：竹の塚駅東口 停歩15分 北千住駅/常磐線
- 東京都足立区伊興本町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユイット・マレ
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩10分
- 埼玉県八潮市大瀬4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築13年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 南千住駅/常磐線 徒歩24分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸十コーポ
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩24分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 東京都葛飾区西亀有2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上10階建て 築9年
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区青井5
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上2階建て 築38年
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区青井006
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Musa北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルADK
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：稲荷交差点 停歩3分 八潮駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：伊草東 停歩7分
- 埼玉県八潮市伊草2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ロワジール
マンション4.0
（評価12件）
コメント12件- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩33分
- 東京都足立区島根001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールサクラ
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：青田大橋 停歩7分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県柏市伊勢原1丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上3階建て 築21年
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：青田大橋 停歩7分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県柏市伊勢原1丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上3階建て 築21年
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：青田大橋 停歩7分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県柏市伊勢原1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上3階建て 築4年
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩15分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 浅草駅 地上10階建て 築6年
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都台東区東浅草1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 地上3階建て 築7年
マンション- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス20分/バス停：本木南町 停歩1分以内 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区本木西町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築8年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 埼玉県八潮市大字大瀬
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 地上4階建て 築17年
マンション- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス20分/バス停：本木南町 停歩1分以内 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区本木西町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築33年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩37分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 三郷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩15分 南流山駅/武蔵野線 徒歩30分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県三郷市早稲田7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草駅 地上10階建て 築6年
マンション- 浅草駅/都営浅草線 徒歩16分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都台東区東浅草1丁目
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築8年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：雪見橋 停歩2分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス18分/バス停：新広場 停歩7分
- 東京都足立区辰沼2丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンド フルール
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩79分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩89分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩145分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーゼ谷澤
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） バス20分/バス停：水元中学校 停歩1分以内 八潮駅/つくばエクスプレス バス19分/バス停：水元中学校 停歩3分 京成金町駅/京成金町線 徒歩29分
- 東京都葛飾区東水元3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上2階建て 築36年
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市十余二
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築5年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩52分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩55分
- 埼玉県八潮市大字中馬場
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩41分
- 千葉県柏市松葉町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Verissimo松前台II
アパート- 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩32分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩54分
- 茨城県守谷市松前台3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 馬喰横山駅 地上17階建て 築18年
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩1分以内 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩5分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1
- 築18年/地上17階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティル・ナ・ノーグ利紀和
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩1分以内 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分
- 東京都足立区足立3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築21年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩2分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 南千住駅/常磐線 徒歩16分
- 東京都足立区千住河原町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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