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ツクバリバーサイドウエスト
アパート3.6
（評価5件）
コメント5件- つくば駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：天久保四丁目北 停歩3分
- 茨城県つくば市天久保4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中島
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区梅田1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオン六町
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩12分
- 東京都足立区南花畑003
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA浅草IVSkygarden
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都台東区千束4
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上10階建て 築5年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 東京都台東区千束4
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール天久保
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：天久保二丁目 停歩2分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス21分/バス停：篠篭田 停歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 豊四季駅/東武野田線 徒歩38分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市あけぼの5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリーホームA・B
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩30分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市豊四季
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリーホームB
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩25分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市豊四季
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築36年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩30分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 千葉県柏市豊四季
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺島ハイツ
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区青井6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 高野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス15分/バス停：スタンダード前 停歩3分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区本木東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA浅草
アパート- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 南千住駅/常磐線 徒歩22分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都台東区今戸2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上2階建て 築6年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県流山市南流山7
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上2階建て 築6年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県流山市南流山7丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築6年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩21分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県松戸市平賀
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーガーデン
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：伊草 停歩3分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩49分
- 埼玉県八潮市大字新町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築18年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：伊草バス停 停歩3分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩43分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩48分
- 埼玉県八潮市大字新町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボン・アベニール
アパート- 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス15分/バス停：興本センター前 停歩3分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区本木東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソU
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 京成金町駅/京成金町線 徒歩17分 八潮駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：しばられ地蔵 停歩4分 柴又駅/京成金町線 徒歩33分
- 東京都葛飾区東水元2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩15分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 八潮駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：しばられ地蔵 停歩4分 柴又駅/京成金町線 徒歩35分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩44分
- 東京都葛飾区東水元2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第20永福ハイム
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩15分 南流山駅/武蔵野線 新三郷駅/武蔵野線
- 埼玉県三郷市早稲田7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ浅草II
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分
- 東京都台東区東浅草1丁目
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートつくば
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩39分
- 茨城県つくば市天久保1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール桐ケ谷
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩18分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩30分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩44分
- 千葉県流山市大字桐ケ谷
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 初石駅 地上2階建て 築2年
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩18分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩30分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩44分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市大字桐ケ谷
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーヌ ヴィラ ツクバ
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：洞峰公園 停歩5分
- 茨城県つくば市二の宮3
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：緑町一丁目交差点 停歩6分 草加駅/東武伊勢崎線 バス17分/バス停：緑町五丁目(埼玉県) 停歩2分
- 埼玉県八潮市緑町003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ松ヶ丘
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 茨城県守谷市松ケ丘2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーホームズB
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：揚水機場 停歩7分 つくば駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：粕毛 停歩23分 荒川沖駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県土浦市上高津新町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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