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京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築16年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都足立区千住河原町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール加甚
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区青井4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク浅草橋
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩10分 馬喰町駅/総武本線 徒歩10分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩11分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都台東区浅草橋5
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン シャンペトル
マンション- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩47分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩63分
- 茨城県つくば市みどりの1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩26分
- 東京都足立区足立1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Minaminagareyama Hills
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩7分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩9分 松戸駅/常磐線 バス15分/バス停：南流山駅 停歩7分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 千葉県流山市南流山1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur秋葉原 【ラドゥセール秋葉原】
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分
- 東京都台東区台東2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 南流山
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩14分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩14分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 千葉県松戸市横須賀2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL Premier 浅草
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 南千住駅/常磐線 バス10分/バス停：浅草七丁目 停歩4分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩18分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩23分
- 東京都台東区浅草006
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Klavier(クラヴィーア)
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩10分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩23分
- 千葉県流山市鰭ケ崎
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上3階建て 築28年
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：筑波大学西 停歩4分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩40分
- 茨城県つくば市春日4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリエールミスズ5番館
アパート- 京成金町駅/京成金町線 バス10分/バス停：高州４丁目 停歩1分以内 金町駅/常磐線（各駅停車） バス10分/バス停：高州4丁目 停歩1分以内 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：高州４丁目 停歩1分以内
- 埼玉県三郷市高州2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ吉川
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩11分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩15分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 三郷中央駅/つくばエクスプレス
- 埼玉県吉川市高久2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOK－TERRACE新松戸
一戸建て- 南流山駅/武蔵野線 徒歩12分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩18分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩20分 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩39分
- 千葉県松戸市新松戸7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOTUS
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス10分/バス停：西新井橋 停歩2分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区関原1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトステージ千束A
アパート- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩16分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩20分
- 東京都台東区千束4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上2階建て 築6年
アパート- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩16分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 東京都台東区千束4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bonvoyage 304号室
アパート- 南千住駅/常磐線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都荒川区南千住3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア浅草IIIグリーンヴェール
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 東京都台東区千束3
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：春日3丁目 停歩5分
- 茨城県つくば市春日3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウスB
一戸建て- 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス12分/バス停：柏市立柏病院 停歩2分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：北柏ライフタウン 停歩13分 我孫子駅/常磐線 徒歩47分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市宿連寺
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャンテール
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：新町 停歩4分 八潮駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：八條小橋 停歩5分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：工業団地中央［草加市］ 停歩8分
- 埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーパレス
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩14分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：三郷駅 停歩13分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県三郷市早稲田3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル南流山4
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県流山市南流山7丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新柏駅/東武野田線 徒歩32分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口 停歩14分 豊四季駅/東武野田線 徒歩37分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩51分
- 千葉県柏市旭町005
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上4階建て 築18年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩32分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市旭町5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスヤマハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩50分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩99分
- 茨城県つくば市花園
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンピア
マンション- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県松戸市新松戸7
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五頭ビル
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：吉瀬 停歩5分
- 茨城県つくば市古来
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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