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アンテリージェ真鍋
アパート- 土浦駅/常磐線 バス9分/バス停：県南自動車学校 停歩7分 神立駅/常磐線 徒歩72分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩123分 荒川沖駅/常磐線 徒歩124分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 守谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：松前台1丁目 停歩2分
- 茨城県守谷市薬師台3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRELISS柏西町
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩19分 豊四季駅/東武野田線 徒歩29分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市西町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三メゾン若竹
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩19分 豊四季駅/東武野田線 徒歩23分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市西町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドホシノV
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩43分
- 東京都足立区神明南1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパル高田
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩20分 柏駅/常磐線 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 千葉県柏市高田
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩32分
- 東京都足立区佐野2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク綾瀬III
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タマル・コーポ
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 南千住駅/常磐線 徒歩16分
- 東京都荒川区東日暮里1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上5階建て 築47年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 南千住駅/常磐線 徒歩16分 鶯谷駅/山手線 徒歩20分
- 東京都荒川区東日暮里1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩23分
- 東京都足立区谷中4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワイライトIII
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南流山シャトー
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩3分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩17分
- 千葉県流山市南流山2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス三ノ輪
マンション- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩3分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 三河島駅/常磐線 徒歩15分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 日暮里駅/山手線 バス17分/バス停：大関横丁 停歩2分
- 東京都荒川区東日暮里1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ南柏WestI
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩27分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市向小金001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ART RESIDENCE IN KASHIWA－no－HA
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩39分
- 千葉県柏市若柴
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ北千住VI
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 北千住駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都足立区柳原1
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツJune Six
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩5分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩21分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 三郷駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県流山市南流山4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンレジデンス谷中
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩22分
- 東京都足立区谷中1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区西加平2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上8階建て 築4年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分
- 東京都台東区浅草4丁目
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CA西新井
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 北千住駅/常磐線 バス22分/バス停：足立区役所前(バス) 停歩9分
- 東京都足立区梅島3丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩7分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩39分 新柏駅/東武野田線 徒歩50分 新松戸駅/武蔵野線 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市柏6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ北千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都足立区千住河原町000
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムすみれ
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：谷中3郵便局前 停歩3分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都足立区谷中5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKマンション
マンション- 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩7分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 茨城県守谷市けやき台001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤハギハイツ
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩23分
- 東京都足立区東綾瀬1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン88
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区弘道1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築38年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区弘道1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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