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京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築2年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 町屋駅/京成本線 徒歩31分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩32分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒゼキヤ五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩27分
- 東京都足立区梅田2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーメアライ36 B棟
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 東京都足立区南花畑005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばアイビースクエア
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩35分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩40分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩58分
- 茨城県つくば市松代5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 浅草駅 地上5階建て 築3年
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩19分
- 東京都台東区浅草5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールY・K
タウンハウス- 梅郷駅/東武野田線 徒歩12分 運河駅/東武野田線 徒歩22分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩91分
- 千葉県野田市山崎
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライムコート
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩13分
- 埼玉県八潮市大字木曽根
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口下車 停歩14分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩47分
- 千葉県柏市旭町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOK-TERRACE 南流山
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県流山市南流山7丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ウインド・イースト
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩23分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩64分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市豊四季
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上3階建て 築22年
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩16分 柏駅/常磐線 徒歩23分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市豊四季
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上2階建て 築35年
アパート4.0
（評価4件）
コメント0件- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市花野井
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドフラット
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：天久保4丁目北 停歩25分
- 茨城県つくば市桜3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩40分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩88分
- 茨城県つくば市天久保1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス足立花畑
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩34分 西新井駅/東武伊勢崎線
- 東京都足立区花畑003
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築23年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス18分/バス停：西水元3丁目 停歩7分 金町駅/常磐線（各駅停車） バス22分/バス停：西水元三丁目 停歩6分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 東京都葛飾区西水元3丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：手代木団地 停歩8分
- 茨城県つくば市松代4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築17年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス35分/バス停：田中東 停歩8分 下妻駅/関東鉄道常総線 徒歩99分
- 茨城県つくば市田中
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくば市下広岡戸建
タウンハウス- 土浦駅/常磐線 徒歩55分 荒川沖駅/常磐線 徒歩68分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩88分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA鐘ヶ淵
マンション- 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 八広駅/京成押上線 徒歩18分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩24分
- 東京都墨田区墨田2
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフプレスト入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 鶯谷駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区入谷2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーマ北綾瀬
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区谷中1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
マンション- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩5分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩13分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 南流山駅/武蔵野線 徒歩23分
- 千葉県松戸市大谷口000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 地上15階建て 築5年
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 秋葉原駅/総武線 徒歩9分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩10分 浅草橋駅/総武線 徒歩15分
- 東京都台東区台東2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INHERIT
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 京成関屋駅/京成本線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩7分
- 東京都足立区千住旭町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上5階建て 築13年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 鶯谷駅/山手線 徒歩16分
- 東京都台東区千束2
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築2年
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 東京都足立区六町1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストランド日本堤
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分
- 東京都台東区日本堤2
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村ロイヤルマンション2
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩61分 荒川沖駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県つくば市二の宮002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトル白山
マンション4.0
（評価1件）
コメント0件- 我孫子駅/常磐線 徒歩8分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 天王台駅/常磐線 徒歩44分 柏駅/常磐線 徒歩54分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩102分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県我孫子市白山3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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