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K-2
マンション- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩55分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩58分
- 茨城県つくば市みどりの中央
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス新松戸
アパート- 新松戸駅/常磐線(各駅停車) 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩14分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩18分
- 千葉県松戸市新松戸5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトゥール
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停:給食センター 停歩10分
- 茨城県つくば市栗原
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE GRAN北綾瀬EAST
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 亀有駅/常磐線(各駅停車) 徒歩25分 綾瀬駅/常磐線(各駅停車) 徒歩25分
- 東京都足立区谷中4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築4年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 亀有駅/常磐線(各駅停車) 徒歩25分
- 東京都足立区谷中4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur東神田
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩7分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩9分 秋葉原駅/山手線 徒歩10分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 神田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都千代田区東神田2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上12階建て 築5年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩8分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩8分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都千代田区東神田2丁目
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスウィンマキ
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩4分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/東武野田線
- 千葉県我孫子市本町2
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユタカビル
マンション4.67
(評価9件)
コメント9件- 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分
- 東京都足立区柳原1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上14階建て 築2年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩12分 鶯谷駅/山手線 徒歩17分 南千住駅/常磐線 徒歩21分 上野駅/山手線 徒歩26分
- 東京都台東区竜泉2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築9年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北千住駅/常磐線
- 東京都足立区梅田6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上3階建て 築32年
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区青井5丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上3階建て 築32年
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区青井5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MQuarto青井
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 綾瀬駅/常磐線(各駅停車) 徒歩29分
- 東京都足立区青井4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区青井4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼネラルハイツ南花畑
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス22分/バス停:南花畑一丁目 停歩7分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩32分 綾瀬駅/常磐線(各駅停車)
- 東京都足立区南花畑2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築6年
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩31分
- 東京都足立区南花畑2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上5階建て 築10年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都足立区千住河原町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MQuarto柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分 豊四季駅/東武野田線 徒歩33分 北柏駅/常磐線(各駅停車) 徒歩41分 南柏駅/常磐線(各駅停車) 徒歩43分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市明原3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I-villa 南流山(アイヴィラミナミナガレヤマ)
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩10分 三郷駅/武蔵野線 徒歩27分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩27分
- 千葉県流山市南流山6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区梅田1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上7階建て 築5年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 東十条駅/京浜東北線 徒歩22分 赤羽駅/埼京線 徒歩23分 北千住駅/常磐線
- 東京都足立区新田1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル樹
アパート- 金町駅/常磐線(各駅停車) バス10分/バス停:高須大入停 停歩1分以内 京成金町駅/京成金町線 バス10分/バス停:高須大入停 停歩2分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停:高須大入停 停歩2分
- 埼玉県三郷市東町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン朋泉II
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 八潮駅/つくばエクスプレス
- 埼玉県草加市手代1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築2年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 南柏駅/常磐線(各駅停車) 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市あけぼの5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALOHA STATE
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 町屋駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都足立区千住元町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築4年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 埼玉県八潮市大字垳
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築4年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 埼玉県八潮市大字垳
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 馬橋駅/常磐線(各駅停車) 徒歩22分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 千葉県松戸市新松戸南3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 馬橋駅/常磐線(各駅停車) 徒歩22分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 千葉県松戸市新松戸南3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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