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ハイネス春日
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくば市春日3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルム荘
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：給食センター 停歩19分
- 茨城県つくば市栗原
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩35分 荒川沖駅/常磐線 バス25分/バス停：千現一丁目 停歩15分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス34分/バス停：ひたち野うしく 停歩7分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユノディエール
マンション- 南流山駅/武蔵野線 徒歩1分以内 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県流山市南流山1丁目
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス青井
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都足立区青井4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Decor Blocco西浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都台東区西浅草3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Log浅草橋
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩4分 秋葉原駅/山手線 徒歩10分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都台東区浅草橋2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 研究学園駅 地上3階建て 築3年
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩5分
- 茨城県つくば市研究学園5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステル
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩4分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 南千住駅/常磐線 徒歩17分
- 東京都足立区千住河原町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二芙蓉荘
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都足立区千住5
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分
- 東京都足立区西綾瀬4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青井ハイツ1
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分
- 東京都足立区青井2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア浅草橋2スカイガーデン
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩8分 浅草橋駅/総武線 徒歩8分 秋葉原駅/山手線 徒歩15分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩16分
- 東京都台東区鳥越1丁目
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
銀ハウスA棟
タウンハウス- 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上4階建て 築2年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区梅田2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイネス梅田 A棟
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北千住駅/東京メトロ日比谷線
- 東京都足立区梅田5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド スリール
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 東京都足立区東綾瀬3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 千葉県松戸市新松戸1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築8年
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 東京都足立区西加平1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上4階建て 築35年
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩11分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県松戸市新松戸北1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ・フレア
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：環境研究所 停歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス27分/バス停：環境研究所 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス35分/バス停：環境研究所入口 停歩6分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポK
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス15分/バス停：足立六中入口 停歩1分以内 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分
- 東京都足立区扇1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェールサイド 寿
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 新柏駅/東武野田線 徒歩36分 柏駅/常磐線 徒歩51分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市前ケ崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二松コーポ2
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩18分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 新柏駅/東武野田線 徒歩38分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 流山おおたかの森駅/東武野田線
- 千葉県柏市東2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス柏第3
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 柏駅/常磐線 徒歩27分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩43分
- 千葉県柏市十余二
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワーB
アパート- 北水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩28分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩95分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩107分
- 茨城県常総市豊岡町乙
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 北水海道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 北水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩28分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩95分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩107分
- 茨城県常総市豊岡町乙
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウスやま A
テラスハウス- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩32分
- 茨城県つくばみらい市伊奈東
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DECOR RESIDENCE ASAKUSA
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都台東区西浅草3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葛城レジデンス
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩43分
- 茨城県つくば市研究学園5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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