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総武本線 馬喰町駅 地上15階建て 築2年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都中央区日本橋馬喰町2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ天王台
マンション- 天王台駅/常磐線 徒歩1分以内 東我孫子駅/成田線 徒歩11分 我孫子駅/常磐線 徒歩36分 守谷駅/関東鉄道常総線 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市天王台1
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩27分
- 東京都足立区足立4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築10年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩25分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区足立4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都足立区千住仲町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチコートN
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区綾瀬4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Provence du GOTANNO 弐号館
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都足立区中央本町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアナコート北綾瀬
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 東京都足立区東和5
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上4階建て 築8年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩23分
- 東京都足立区東和5
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上3階建て 築17年
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都足立区千住東2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上3階建て 築17年
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都足立区千住東2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルゲンレーテ
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩12分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス綾瀬VII
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス一ツ家IX
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区一ツ家4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス北綾瀬S
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分
- 東京都足立区北加平町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上2階建て 築5年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区梅田2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 東京都足立区加平2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ青井
マンション5.0
（評価3件）
コメント1件- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 東京都足立区青井1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築5年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩9分
- 埼玉県八潮市大字大瀬
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォアサイトYUKI
マンション- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩14分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 初石駅/東武野田線 徒歩25分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：西原二丁目 停歩8分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市みどり台1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハイツ平野
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 東京都足立区平野2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩22分
- 東京都足立区一ツ家1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村西根アパートII
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩34分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩61分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩84分
- 茨城県土浦市中村西根
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 鶯谷駅/山手線 徒歩13分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 東京都台東区入谷2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上3階建て 築32年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 馬喰横山駅 地上9階建て（地下1階付き） 築44年
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩4分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 神田駅/山手線 徒歩13分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 東京都台東区竜泉3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パームハイツけやき台
アパート- 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩10分 戸頭駅/関東鉄道常総線 徒歩25分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩31分
- 茨城県守谷市けやき台003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス西綾瀬A
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分
- 東京都足立区西綾瀬003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上2階建て 築33年
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区西綾瀬3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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