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常磐線 土浦駅 地上2階建て 築23年
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩51分 荒川沖駅/常磐線 徒歩65分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩89分
- 茨城県土浦市天川2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエム
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩72分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 三ノ輪橋駅 地上3階建て 築11年
アパート- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩3分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩5分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 南千住駅/常磐線 徒歩12分 三河島駅/常磐線 徒歩16分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 鶯谷駅/山手線 徒歩23分
- 東京都荒川区南千住1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ高橋
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩4分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 南千住駅/常磐線 徒歩19分
- 東京都足立区千住河原町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 東京都足立区千住河原町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イールエステート
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩6分 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区千住仲町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AD南柏
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新柏駅/東武野田線 徒歩13分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市今谷上町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上15階建て 築3年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩16分
- 東京都台東区竜泉1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上3階建て 築4年
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩7分
- 埼玉県三郷市新和1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上3階建て 築4年
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩7分
- 埼玉県三郷市新和1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上5階建て 築4年
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区六町1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分
- 東京都足立区千住東1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩16分
- 東京都台東区竜泉3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築33年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンレジデンス亀有
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区東和2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
満寿田マンション
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩11分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市あけぼの5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレジデンス北千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 南千住駅/常磐線 徒歩29分
- 東京都足立区千住桜木1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデンス.III
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩12分 三郷駅/武蔵野線 徒歩19分
- 千葉県松戸市新松戸7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュール ラフィネ
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 六町駅/つくばエクスプレス 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー
- 東京都足立区竹の塚5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スーリール
アパート- バス停：中野九木 停歩3分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩13分 初石駅/東武野田線 徒歩28分 運河駅/東武野田線 徒歩30分 南流山駅/つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市大字中野久木
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩13分
- 東京都足立区南花畑2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツみなみ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩90分
- 茨城県つくば市吾妻4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーガーデン
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩54分
- 東京都足立区神明3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区神明3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキーハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：保育園前 停歩2分
- 茨城県つくば市西岡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテ・サクラ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩49分
- 茨城県つくば市桜2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンダオウ
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス バス70分/バス停：商工会猿島支所前 停歩6分 石下駅/関東鉄道常総線 徒歩119分 南石下駅/関東鉄道常総線 徒歩128分
- 茨城県坂東市沓掛
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小泉マンション
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩1分以内 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 東京都足立区谷中2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークステージ綾瀬
マンション3.42
（評価12件）
コメント12件- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩22分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上5階建て 築33年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬001
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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