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東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築10年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩29分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上13階建て 築3年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 南千住駅/常磐線 徒歩21分
- 東京都台東区浅草5
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築34年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：六木1丁目 停歩3分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区六木001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築34年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：六木一丁目 停歩3分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区六木001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスbel suonoII
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩19分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 柏駅/常磐線 徒歩42分
- 千葉県柏市高田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上2階建て 築36年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 八潮駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：商工会議所会館前 停歩12分 谷塚駅/東武伊勢崎線 バス16分/バス停：商工会議所会館前 停歩12分
- 埼玉県草加市吉町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリニティーIII
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：土浦監督署・ハローワーク入口 停歩10分 つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：上高津 停歩14分
- 茨城県土浦市宍塚
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハウス
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：電々センター 停歩12分
- 茨城県つくば市花畑2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ高野台IIB
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス25分/バス停：高野台・理化学研究所 停歩4分
- 茨城県つくば市高野台2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール上野A
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：天久保4丁目北 停歩25分
- 茨城県つくば市桜3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上7階建て 築28年
マンション4.33
（評価3件）
コメント2件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩1分以内 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス15分/バス停：滝野川信金 停歩10分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩26分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区中央本町2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上12階建て 築10年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩2分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 御徒町駅/山手線 徒歩11分 上野駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都台東区小島2
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上5階建て 築5年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分
- 東京都足立区綾瀬3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上6階建て 築43年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩6分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩14分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 鶯谷駅/山手線 徒歩25分
- 東京都荒川区東日暮里1丁目
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAC梅島コート
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区梅島001
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩6分
- 埼玉県八潮市大字南川崎
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩52分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩60分 谷塚駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県八潮市大字南川崎
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都台東区千束1丁目
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩8分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 豊四季駅/東武野田線 徒歩45分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩47分 我孫子駅/常磐線
- 千葉県柏市あけぼの003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩8分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市あけぼの3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上2階建て 築17年
アパート- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩37分
- 東京都葛飾区小菅1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上5階建て 築35年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩17分
- 東京都台東区千束2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上5階建て 築35年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩17分
- 東京都台東区千束2丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上3階建て 築12年
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 千住大橋駅/京成本線 徒歩21分 京成関屋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都足立区千住5
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第518
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩10分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩17分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩17分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩23分
- 千葉県松戸市新松戸7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ住吉
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩28分
- 東京都足立区梅田1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上8階建て 築2年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 東京都足立区東綾瀬2丁目
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーネット柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩12分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市明原3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートモリヤ
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩16分
- 茨城県守谷市松並
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム斉藤
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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