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常磐線 柏駅 地上2階建て 築19年
アパート- 柏駅/常磐線 バス14分/バス停：梅林 停歩2分 豊四季駅/東武野田線 徒歩19分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩29分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県柏市高田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 野田市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 野田市駅/東武野田線 徒歩17分 愛宕駅/東武野田線 徒歩23分 清水公園駅/東武野田線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 梅郷駅/東武野田線
- 千葉県野田市上花輪
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ春日B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩75分
- 茨城県つくば市春日2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロードストーンA
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：五十塚 停歩4分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 南千住駅/常磐線 徒歩15分 鶯谷駅/山手線 徒歩20分
- 東京都台東区三ノ輪1
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上12階建て 築11年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩9分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 鶯谷駅/山手線 徒歩20分
- 東京都台東区三ノ輪1丁目
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上14階建て 築2年
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩4分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩10分 馬喰町駅/総武本線 徒歩11分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都台東区浅草橋2丁目
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート秋葉原
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩7分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 神田駅/山手線 徒歩11分
- 東京都千代田区東神田1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上4階建て 築38年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区足立3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上9階建て 築37年
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築7年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北千住駅/常磐線 バス9分/バス停：弥生町 停歩2分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区梅島1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分
- 東京都台東区浅草3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイレガリアI
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 天王台駅/常磐線 徒歩46分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市台田1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソルト
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 野田市駅/東武野田線 徒歩17分 愛宕駅/東武野田線 徒歩20分 清水公園駅/東武野田線 徒歩33分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩147分
- 千葉県野田市上花輪
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルネット塚本
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：花畑(防災科学技術研究所) 停歩5分
- 茨城県つくば市花畑3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル牧園
アパート- 牛久駅/常磐線 バス20分/バス停：畜産試験場 停歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩40分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩98分
- 茨城県つくば市牧園
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上3階建て 築21年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩3分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩10分 御徒町駅/山手線 徒歩11分
- 東京都台東区元浅草3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上5階建て 築22年
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩3分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 柏駅/常磐線 徒歩41分
- 千葉県柏市豊四季
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアルプレミア浅草橋【CREALpremier浅草橋】
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩4分 馬喰町駅/総武本線 徒歩10分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩11分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩12分 秋葉原駅/山手線 徒歩16分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都台東区浅草橋2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド ソレイユ 八潮
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩6分
- 埼玉県八潮市大字南川崎000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーテラス千住大橋
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 南千住駅/常磐線 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区千住橋戸町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J．GRAN Court 浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分
- 東京都台東区浅草3丁目
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築5年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都足立区谷中3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンテコリーヌ南流山
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩3分 南流山駅/武蔵野線 徒歩6分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩14分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県流山市鰭ケ崎
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区千住寿町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grace House千住大橋
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩28分
- 東京都足立区千住緑町3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上4階建て 築28年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 南千住駅/常磐線 徒歩29分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩10分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩16分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩17分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩22分
- 千葉県松戸市新松戸7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシャ北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 千住大橋駅/京成本線 徒歩15分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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