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トレピアーニ青井
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩2分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分
- 東京都足立区青井3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテクラシコ南千住
アパート- 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩3分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 三河島駅/常磐線 徒歩15分
- 東京都荒川区南千住1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト3
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩3分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 京成関屋駅/京成本線 徒歩22分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区千住4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボクんち・あやせ
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区綾瀬3
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARDEN五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 東京都足立区中央本町2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインハイム1
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩5分 初石駅/東武野田線 徒歩16分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市江戸川台西3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまさいコーポ7号棟
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市北柏3
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上4階建て 築26年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分
- 東京都足立区西綾瀬4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築7年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩20分 三郷駅/武蔵野線 徒歩28分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩28分
- 千葉県流山市南流山6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA六町A
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都足立区南花畑003
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール Mita
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩19分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 千葉県流山市美田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上2階建て 築18年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分
- 東京都足立区弘道1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンII
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 バス8分/バス停：伊草団地前 停歩3分 八潮駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：伊草団地前 停歩3分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 埼玉県八潮市緑町004
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 浅草駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩18分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都台東区今戸1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード筑波学園都市
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：二の宮3丁目 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス33分/バス停：二の宮3丁目 停歩4分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩51分
- 茨城県つくば市二の宮3
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ヒルズ永国B
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩51分 土浦駅/常磐線 徒歩56分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩83分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩124分
- 茨城県土浦市永国000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム加藤
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩45分
- 茨城県つくば市観音台1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築12年
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス20分/バス停：南花畑4丁目 停歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩33分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩37分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩52分
- 東京都足立区南花畑4
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツミドリ
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：緑町5丁目 停歩2分 八潮駅/つくばエクスプレス バス25分/バス停：緑町五丁目 停歩2分 谷塚駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県八潮市緑町003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツミドリ
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：緑町五丁目 停歩2分 八潮駅/つくばエクスプレス バス25分/バス停：緑町五丁目 停歩2分
- 埼玉県八潮市緑町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上2階建て 築32年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩36分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩43分
- 埼玉県八潮市緑町003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松代テラスハウス A
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：松代1丁目バス停 停歩5分
- 茨城県つくば市松代3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート華
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス17分/バス停：関原二丁目 停歩5分
- 東京都足立区本木2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天川グリーンハイツ
マンション- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：天川公園前 停歩10分 荒川沖駅/常磐線 徒歩63分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩89分
- 茨城県土浦市天川2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ石川
アパート- 牛久駅/常磐線 バス21分/バス停：山崎 停歩2分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：谷田部台町 停歩14分 つくば駅/つくばエクスプレス バス24分/バス停：谷田部車庫 停歩21分
- 茨城県つくば市谷田部
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルハウス
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩46分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩97分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリストルV
アパート- 南石下駅/関東鉄道常総線 バス17分/バス停：東山 停歩9分 つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：国土地理院 停歩20分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 茨城県つくば市学園の森1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かえで
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 茨城県つくば市みどりの東
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WOODSTOCK
アパート- 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：つくば国際大学 停歩9分 つくば駅/つくばエクスプレス バス36分/バス停：つくば国際大学 停歩9分 荒川沖駅/常磐線 バス48分/バス停：つくば国際大学 停歩9分
- 茨城県土浦市都和1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ日本橋馬喰町
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩8分 秋葉原駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区日本橋馬喰町2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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