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常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 我孫子駅/常磐線 徒歩48分
- 千葉県柏市宿連寺
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 三郷駅/武蔵野線 八潮駅/つくばエクスプレス
- 埼玉県三郷市花和田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレア南千住
アパート- 南千住駅/常磐線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩8分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都荒川区南千住5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築43年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区谷中4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏ハイツ
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩5分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市野々下5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六花 西綾瀬
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩16分
- 東京都足立区西綾瀬2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築47年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩28分
- 東京都足立区足立2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランバレー北綾瀬
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩40分
- 東京都足立区北加平町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上2階建て（地下1階付き） 築7年
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区千住寿町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上3階建て 築17年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：桜南小学校前 停歩6分 荒川沖駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県つくば市大角豆
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポつくばね
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：追越宿舎東 停歩4分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩43分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木ビル
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩32分
- 東京都足立区佐野2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイル サンライズ A・K
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩62分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩70分 土浦駅/常磐線 徒歩74分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩93分
- 茨城県つくば市大角豆
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベラ三番館
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩5分 初石駅/東武野田線 徒歩15分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩37分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 千葉県流山市江戸川台東1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルスクエアE・
アパート- 川間駅/東武野田線 徒歩7分 七光台駅/東武野田線 徒歩38分 南桜井駅/東武野田線 徒歩51分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市尾崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s キャッスル
アパート- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩52分 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩77分
- 茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムコートS
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩12分 運河駅/東武野田線 徒歩20分 野田市駅/東武野田線 徒歩44分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県野田市山崎新町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清風ハイツA
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩20分 戸頭駅/関東鉄道常総線 徒歩36分
- 茨城県守谷市本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルカーサ
マンション- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩19分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 千葉県松戸市新松戸6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築47年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：足立総合スポーツセンター 停歩4分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩22分
- 東京都足立区東保木間002
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOVA AKATSUKAI
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：トーホーランド前 停歩10分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：赤塚 停歩10分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス26分/バス停：トーホーランド前 停歩10分
- 茨城県つくば市赤塚
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築35年
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 バス17分/バス停：稲荷5丁目 停歩5分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 八潮駅/つくばエクスプレス
- 埼玉県草加市稲荷5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 谷塚駅 地上2階建て（地下1階付き） 築26年
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩36分
- 東京都足立区花畑4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン八潮
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩31分 谷塚駅/東武伊勢崎線 草加駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県八潮市緑町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築32年
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩31分 谷塚駅/東武伊勢崎線 草加駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県八潮市緑町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルアヴェニューC
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 流山駅/流鉄流山線 徒歩15分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 千葉県流山市前平井
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムコート
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩4分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩22分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩50分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市西初石3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 初石駅 地上2階建て 築20年
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩4分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩22分
- 千葉県流山市西初石3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオーラ豊四季
アパート2.33
（評価3件）
コメント2件- 豊四季駅/東武野田線 徒歩6分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市野々下3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス弘道
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都足立区弘道1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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