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スプランディッド南千住DUE
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩9分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩16分
- 東京都台東区清川2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーコーポ
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 八潮駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：亀有5丁目 停歩11分 京成金町駅/京成金町線 徒歩33分
- 東京都足立区中川2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上2階建て 築30年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス8分/バス停：伊草団地 停歩3分 八潮駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：伊草団地 停歩3分
- 埼玉県八潮市大字柳之宮000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HyBrick
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：つくばセンター 停歩23分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス35分/バス停：つくばセンター 停歩23分
- 茨城県つくば市苅間
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏たなか駅 地上3階建て 築3年
アパート- 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市大室3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 北千住駅/常磐線 徒歩27分
- 東京都足立区足立1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルページュ八潮
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 草加駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：八潮パーキング南 停歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 谷塚駅/東武伊勢崎線 六町駅/つくばエクスプレス
- 埼玉県八潮市大字大原
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都足立区梅田2
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオーラ西原
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：西原二丁目 停歩3分 初石駅/東武野田線 徒歩24分 運河駅/東武野田線 徒歩37分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市西原1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上2階建て 築15年
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩10分 初石駅/東武野田線 徒歩24分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩42分
- 千葉県柏市西原1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ran B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：二の宮中央 停歩5分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ran A
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：二の宮中央 停歩5分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築5年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩41分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩48分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩54分
- 埼玉県八潮市大字大原
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス東光台1号棟
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩59分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩65分
- 茨城県つくば市東光台3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス8分/バス停：龍光寺前 停歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩22分 増尾駅/東武野田線 徒歩25分 逆井駅/東武野田線 徒歩38分 新松戸駅/武蔵野線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市酒井根5丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上11階建て 築9年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩14分
- 東京都台東区千束3丁目
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩55分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩57分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩89分
- 埼玉県八潮市大字古新田000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパルクK
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：土浦産業学院 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 バス18分/バス停：土浦産業学院 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：土浦産業学院 停歩5分
- 茨城県土浦市卸町1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松ヶ丘ハイムII
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市松ケ丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
「防音マンション」ラシクラスInfina上野浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区松が谷2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築59年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩19分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区千住元町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル北小金
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩17分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩34分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩38分
- 千葉県松戸市小金
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 三郷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 三郷駅/武蔵野線 徒歩10分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩23分 三郷中央駅/つくばエクスプレス
- 埼玉県三郷市早稲田2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上3階建て 築10年
アパート- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩13分
- 東京都荒川区南千住5丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上8階建て 築19年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩6分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市中央1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK五反野
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都足立区梅田2
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・リージェント三郷
マンション- 三郷駅/武蔵野線 徒歩10分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩21分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩32分 南流山駅/武蔵野線
- 埼玉県三郷市早稲田2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新三郷駅 地上3階建て 築15年
アパート- 新三郷駅/武蔵野線 徒歩33分 三郷駅/武蔵野線 徒歩35分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩44分
- 埼玉県三郷市泉2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズ
アパート- 新三郷駅/武蔵野線 徒歩33分 三郷駅/武蔵野線 徒歩35分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 新三郷/武蔵野線 車9分
- 埼玉県三郷市泉2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 馬喰横山駅 地上17階建て（地下2階付き） 築18年
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩1分以内 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩5分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1
- 築18年/地上17階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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