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スーペリア・デュオ
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス20分/バス停：上二丁目 停歩3分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩44分
- 埼玉県八潮市大字二丁目000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス20分/バス停：上二丁目 停歩3分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 埼玉県八潮市大字二丁目000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルじゅん
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 土浦駅/常磐線 つくば/つくばエクスプレス 車11分
- 茨城県つくば市金田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン豊晃
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩3分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩24分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩43分
- 千葉県流山市東初石3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ソレイユ柏
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩8分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩43分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市あけぼの2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋駅前駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：町屋三丁目 停歩4分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 千住大橋駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都荒川区町屋8
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステールピュールM
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩13分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 豊四季駅/東武野田線 徒歩26分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市おおたかの森北2丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 地上3階建て 築5年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 初石駅/東武野田線 徒歩18分 豊四季駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県流山市おおたかの森北2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
学園春日マンション
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 茨城県つくば市春日1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクト オアシス
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩49分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩53分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩54分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線
- 埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノールメゾンIII
アパート- 流山駅/流鉄流山線 徒歩21分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 千葉県流山市三輪野山5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFUTURE30
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス20分/バス停：柳の宮 停歩4分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩39分
- 埼玉県八潮市大字西袋000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーコートII
アパート- 愛宕駅/東武野田線 徒歩25分 清水公園駅/東武野田線 徒歩31分 野田市駅/東武野田線 徒歩39分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市鶴奉000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル綾瀬D
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスタンザ綾瀬DEUX
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩18分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 北千住駅/常磐線 徒歩45分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ山三
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区青井1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラファージュ・ドゥ 五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 東京都足立区青井2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファコート町屋2
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：町屋三丁目 停歩4分
- 東京都荒川区町屋8
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築19年
アパート- 柏駅/常磐線 バス14分/バス停：梅林 停歩2分 豊四季駅/東武野田線 徒歩19分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩29分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県柏市高田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テクノハイツIII
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：田中一丁目 停歩8分 荒川沖駅/常磐線 徒歩84分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩88分
- 茨城県土浦市田中2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク元町
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩25分
- 東京都足立区千住元町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースタウンC
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：並木3丁目 停歩6分 荒川沖駅/常磐線 徒歩60分 土浦駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県つくば市並木3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WING
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩33分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩91分
- 茨城県つくば市春日4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築28年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩49分
- 茨城県つくば市桜2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ日本橋馬喰町
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩3分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩8分 神田駅/山手線 徒歩10分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森テラス 青井
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩14分
- 東京都足立区青井4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上4階建て 築32年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 東京都足立区加平2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス愛宕
マンション- 愛宕駅/東武野田線 徒歩11分 清水公園駅/東武野田線 徒歩16分 野田市駅/東武野田線 徒歩22分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩172分
- 千葉県野田市柳沢
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Merveilleux(メルヴェイユ)
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 北千住駅/東武伊勢崎線 バス13分/バス停：興本センター前 停歩3分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントコートおおたかの森
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩7分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市豊四季
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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